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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegtes Renditeobjekt Mühlburg (76185 Karlsruhe)

Gepflegtes Renditeobjekt Mühlburg

Preis: 1.975.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4.76 %
x-fache Miete
23,38
Referenznummer
2175_6761491
Zimmer
33
Baujahr
1958
Fläche
ca. 800,00 m²
Online-ID
2CWGN44
Grundstücksfl.
ca. 571,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alois Throm Immobilien
Herr Alois Throm
Wendtstr. 18
76185 Karlsruhe
Telefon: 0721/84666
Telefax: 0721/84668

Lage

Mühlburg ist einer der ältesten Stadtteile von Karlsruhe. Es hat teilweise noch seinen Charme aus den 50er Jahren erhalten, wie die Rheinstraße, Entenfang und Lameyplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und die Straßenbahnhaltestelle finden Sie vor der Tür.
Fahrzeit mit der S-Bahn in die City ca. 5 min und zum Hauptbahnhof ca. 10 min. Der Baden Airpark ist in ca. 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Ausstattung

- 1 x 1 Zimmer Atelier-Wohnung
- 5 x 1 Zimmer mit Gemeinschaftsbad und -küche für Studenten, Zimmer mit Waschbecken
- 5 x 3 Zimmerwohnung
- 3 x 4 Zimmerwohnung

- Alle Wannenbäder in den Wohnungen wurden in den letzen Jahren renoviert und sind in recht gutem Zustand
- Fernwärmeanschluss
- Warmwasseraufbereitung mit Gasdurchlauferhitzer
- Zimmerbeläge mit Laminat
- Küchen mit Fliesen oder PVC
- die Wohnungen in den vier Vollgeschossen haben jeweils einen Balkon
- Kellerräum für die Wohnungen
- Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschinen
- Trockenraum
- Fahrradraum

Objekt

Es handelt sich um ein massives, viergeschossiges, Ende der 50er Jahre erbautes Gebäude. Auf jeder Ebene befinden sich zwei Wohneinheiten, im Dachgeschoss fünf einzelne Zimmer mit Waschbecken und einem gemeinsamen Bad, Küche und WC. Ein ansprechendes Atelierzimmer mit Küche, Duschbad und WC befindet sich ebenfalls im DG.
Kaltmiete: 84.400,--

Stichworte

Wohnfläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 84420.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
76185 Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot