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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Hier fühlt sich die Familie sofort wohl... (76185 Karlsruhe)

Hier fühlt sich die Familie sofort wohl - modernisierte Doppelhaushälfte in KA-Grünwinkel

Preis: 547.000,00 €

Modernisierte DHH, Karlsruhe-Grünwinkel 
Modernisierte DHH, Karlsruhe-Grünwinkel
DHH, EG Wohnen
DHH, EG Terrasse Garten
DHH, EG Essen
DHH, EG Küche
DHH, OG Schlafen
DHH, OG Kind Wohnen
DHH, OG Bad
DHH, DG Dachstudio
Modernisierte DHH, Grundrisse
   
Käuferprovision
4,76 inkl. MwSt.
Bezug
kurzfristig verfügbar
Referenznummer
729
Zimmer
5
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BZWB4S
Grundstücksfl.
ca. 292,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Günter GmbH
Herr Gernot Günter
Epernayer Str. 27
76275 Ettlingen
Telefon: 07243/535192
Telefax: 07243/535194

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Sehr ruhige Seitenstraße im Karlsruher Stadtteil "Grünwinkel", nicht weit von der Brauerei Moninger-Hatz entfernt.

Dortiges Einkaufszentrum sowie Kindergarten, Grund- und Realschule bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus (Haltestelle ca. 150m) Anbindung an die Stadt- und Straßenbahn, DB-Anbindung über den Westbahnhof.

Beste PKW-Anbindung an die Südtangente, zum Autobahnzubringer und zur B36.

Ausstattung

Sehr gepflegtem Zustand, diverse Modernisierungen zwischen 2011 und 2015. Gas-Zentralheizung 2009 technisch überholt.

Stäbchenparkett im EG. Im OG Laminat-, im DG Parkettboden. Treppenhaus Natursteinbelag.

Neues, modernes Badzimmer aus 2015, raumhoch gefliest, mit weißem Sanitär und überdurchschnittlicher Ausstattung

Große Isolierglasfenster mit viel Tageslicht.

Dachatelier mit in die Schrägen integrierten Stauräumen.

Geräumige Einbauküche in weiß/hellbraun mit überwiegend Siemens-Elektrogeräten.

Sat-TV-Anschluss, Kabel-TV kann reaktiviert werden.

Objekt

Modernisierte und für Familien bestens geeignete Doppelhaushälfte mit sehr viel Licht, Ursprungsbaujahr 1979, mit Vollunterkellerung und pflegeleichtem Garten in Südausrichtung.

Ca-Wohnflächen:
pro Geschoss: ca. 60 m², d.h. über 3 Geschosse 180 m² bzw. 165 m² (nach DIN)

Sehr durchdachtes und gelungenes Raumprogramm über insgesamt 4 Stockwerke:
EG: Wohn- und Esszimmer, Flur, Küche mit Essecke und EBK, Gäste-WC, Terrasse und Garten
OG: Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer (waren früher 2 kleinere Kinderzimmer, lässt sich wieder teilen) mit Südbalkon, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Flur
DG: über 55 m² großes Dachstudio (separater Außenzugang nachrüstbar)
UG: Hobbyraum (derzeit als voll funktionsfähiger Partyraum mit Bar genutzt), Heizraum, Abstellraum mit Werkstattausrüstung, Flur, Treppenzugang in den Garten

Garage mit 2 Stellplätzen davor sowie Durchgang in den Garten

Sonstiges

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 160,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Verkaufspreis Doppelhaushälfte: € 547.000,- inkl. Garage und EBK

Freistellung: nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Gesamt.Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Wichtiger Hinweis!!
Wir dürfen von Verkäufer- bzw. Vermieterseite lediglich Objektinformationen an uns bekannte Interessenten weiterleiten.

DESWEGEN KÖNNEN WIR INTERNET-ANFRAGEN OHNE NAMENS- UND TELEFONANGABEN NICHT BEARBEITEN!!!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76185 Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot