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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Neubau: Praxisflächen in der Gartenstraß... (76135 Karlsruhe)

Neubau: Praxisflächen in der Gartenstraße - Jetzt besichtigen!

Preis: 514.800,00 €

Gartenstraße 
Gartenstraße
Gartenstraße
GC-Ansicht Nord
GC-Ansicht Nord-Ost
Lageplan Luftbild
Lageplan TE 7
Grundriss
Grundriss - Ansicht 2
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Gartenstraße 71 - Praxen, Kauf - GE 7
Geschoss
1
Zimmer
5
Baujahr
2015
Fläche
ca. 152,31 m²
Online-ID
28YQV4N
Kontaktdaten des Inserenten
EWG-Eigentums-Wohnbau-GmbH & Co
Olivia Leicht
Gartenstr. 69
76135 Karlsruhe

Geschoss

1. OG

Objektbeschreibung

Im GartenCarré, genauer in der Gartenstraße 71 (1. bis 4. OG) befinden sich Praxisflächen unterschiedlicher Größe. Moderne Architektur und Komfort treffen hier aufeinander. Der repräsentative Eingang, das helle und großzügige Treppenhaus mit viel Licht, die zweigeschossige Tiefgarage mit ausreichend Parkmöglichkeiten (natürlich bequem mit dem Aufzug erreichbar) - hier sind Gäste und Patienten willkommen!
Ein ein Tages-Café mit Mittagstisch direkt im Gebäude ist ebenfalls vorhanden.

Die Einheit TE 7 befindet sich im 1.OG und bietet auf ca. 152 m² (GIF) viel Platz zur individuellen Nutzung. Die lichte Raumhöhe in den Praxen beträgt durchschnittlich ca. 3,00 m. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Stadtwerke Karlsruhe. Zudem kommt ein innovatives Kühlsystem zum Einsatz, das eine umweltschonende und günstige Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht.

Zu der Einheit gehört ein Keller mit ca. 23 m².

Kennzeichen

Aufzug, barrierefrei, citynah, Erstbezug, Keller

Lage

Die Praxisfläche befindet sich im Gebäudekomplex GartenCarré - für urbanes Leben und Arbeiten in Karlsruhe. Im GartenCarré befinden sich Wohnungen, Büros, Laden- und Praxisflächen.

Zentral mit hervorragender Infrastruktur - direkt an den zwei Hauptverkehrsadern Kriegsstraße und Brauerstraße - und doch verkehrsberuhigt (Lorenzstraße), innenstadtnah mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung (eine Haltestelle direkt vor dem Eingang wird neu gestaltet!) und ausreichend Parkmöglichkeiten in der zweigeschossigen Tiefgarage für Hauptnutzer und Gäste / Patienten - so lässt sich die vortreffliche Lage des GartenCarrés beschreiben. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch ein Autobahnanschluss ist nah.

Zudem liegt das GartenCarré in einer attraktiven Nachbarschaft, die geprägt ist von architektonisch ausdrucksstarken Solitärgebäuden wie beispielsweise der Bundesanwaltschaft, dem ZKM und der HfG. Besonders schön ist hier der Grünstreifen mit Sitzmöglichkeiten, der sich durch das Quartier zieht und zum Verweilen einlädt. Verschiedene Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar.

Infrastruktur

Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof, Grünanlage, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Gartenstraße 71 - Praxen, Kauf
Ort
76135 Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot