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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Neubau Büro - Karlsruhe Süd-West - sehr... (76135 Karlsruhe)

Neubau Büro - Karlsruhe Süd-West - sehr gute Verkehrsanbindung!

Preis: 501.200,00 €

Gartenstraße / Synus 
Gartenstraße / Synus
Gartenstraße
Gartenstraße
GC -Ansicht Nord-Ost
GC-Ansicht Nord
Lageplan TE 13
Grundriss
Grundriss - Ansicht 2
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Gartenstraße 69 - Gewerbe, Kauf - GE 13
Geschoss
2
Zimmer
4
Baujahr
2015
Fläche
ca. 168,07 m²
Online-ID
28L544K
Kontaktdaten des Inserenten
EWG-Eigentums-Wohnbau-GmbH & Co
Olivia Leicht
Gartenstr. 69
76135 Karlsruhe

Infrastruktur

Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof, Grünanlage, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Gleisanbindung

Geschoss

2. OG

Objektbeschreibung

Im GartenCarré, genauer in der Gartenstraße 69 (1. bis 4. OG) befinden sich Büros unterschiedlicher Größe. Moderne Architektur und Komfort treffen hier aufeinander. Der repräsentative Eingang, das helle und großzügige Treppenhaus mit viel Licht, die zweigeschossige Tiefgarage mit ausreichend Parkmöglichkeiten (natürlich bequem mit dem Aufzug erreichbar) - hier sind Gäste und Besucher willkommen.
Ein Tages-Café mit Mittagstisch direkt im Gebäude ist ebenfalls vorhanden.

Die Einheit TE 13 befindet sich im 2.OG und bietet auf großzügigen ca. 168 m² (GIF) viel Platz zur individuellen Nutzung. Die lichte Raumhöhe in den Büros beträgt durchschnittlich ca. 3,00 m. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Stadtwerke Karlsruhe. Zudem kommt ein innovatives Kühlsystem zum Einsatz, das eine umweltschonende und günstige Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht.

Zu der Einheit gehört ein Kellerraum mit ca. 11 m².

Kennzeichen

Aufzug, barrierefrei, citynah, Erstbezug

Ausstattung

Schlüsselfertiger Ausbau.

Lage

Das Büro befindet sich im Gebäudekomplex GartenCarré - für urbanes Leben und Arbeiten in Karlsruhe. Im GartenCarré befinden sich Wohnungen, Büros, Laden- und Praxisflächen.

Zentral mit hervorragender Infrastruktur - direkt an den zwei Hauptverkehrsadern Kriegsstraße und Brauerstraße - und doch verkehrsberuhigt (Lorenzstraße), innenstadtnah mit einer sehr guten ÖPNV-Anbindung (eine Haltestelle direkt vor dem Eingang wird neu gestaltet!) und ausreichend Parkmöglichkeiten in der zweigeschossigen Tiefgarage für Hauptnutzer und Gäste / Besucher - so lässt sich die vortreffliche Lage des GartenCarrés beschreiben. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch ein Autobahnanschluss ist nah.

Zudem liegt das GartenCarré in einer attraktiven Nachbarschaft, die geprägt ist von architektonisch ausdrucksstarken Solitärgebäuden wie beispielsweise der Bundesanwaltschaft, dem ZKM und der HfG. Besonders schön ist hier der Grünstreifen mit Sitzmöglichkeiten, der sich durch das Quartier zieht und zum Verweilen einlädt. Verschiedene Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Straße
Gartenstraße 69 - Gewerbe, Kauf
Ort
76135 Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot