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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Alles außer gewöhnlich! (76135 Karlsruhe)

Alles außer gewöhnlich!

Preis: 5.800,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Ihr neuer Eingangsbereich 
Ihr neuer Eingangsbereich
Besprechung im Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Hof mit ausreichen Stellplätzen
großzügige Erdgeschoss-Flächen
Aufenthaltsbereich im EG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
Mieterprovision
3,57 MM
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
100779
Fläche
ca. 590,00 m²
Online-ID
2CAPT48
Kontaktdaten des Inserenten
HUST & HERBOLD Immobilien und Finanzierung
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe
Telefon: +49 721 98749-0
Telefax: +49 721 98749-19

Lage

Das zu vermietende Objekt liegt in der Karlsruher Südweststadt in der Nähe des ZKM. Mit dem Auto erreicht man die Steinhäuserstraße von Süden her über den Zubringer L605 bzw. die Südtangente. Auch der Karlsruhe Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, egal ob mit dem Auto oder der Straßenbahn. Falls der Job zu sehr stresst, gehen Sie doch einfach in die grüne Lunge von Karlsruhe, die Günther -Klotz-Anlage, diese ist auch nur ein Katzensprung entfernt.

Ausstattung

- Großer Hof mit ausreichend Kfz-Stellplätzen
- Hohe Decken im Erdgeschoss (bis zu 4 Meter)
- Verschiedene Zugangsmöglichkeiten
- Flexible Grundrissgestaltung
- TOP-Lage in Karlsruhe
- Solitäres Gebäude

Objekt

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit in Karlsruhe!

Ein solitäres Gebäude mit vielen Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fotostudio genutzt. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Flächengröße von ca. 482 qm zur Verfügung. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 4 Meter. Verschiedene Zugangsmöglichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Büro oder Lager bzw. leichte Produktion - schauen Sie selbst und seien Sie kreativ!

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die derzeit als Büro bzw. Aufenthaltsbereich genutzt wird. Ein Bad sowie eine komplett eingerichtete Küche sind vorhanden. Die Gesamtgröße beläuft sich auf ca. 108 qm.

Der Keller hat eine Größe von ca. 122 qm, ist trocken und bietet genügend Stauraum für die Dinge, die nicht jeden Tag gebraucht werden.

Laut Bebauungsplan der Stadt Karlsruhe liegt das Gebäude in einem Mischgebiet. Es gilt somit § 6 BauNVO mit folgenden Abweichungen:
Nicht zulässig sind folgende Nutzungen: Gartenbaubetriebe, Tankstellen und Vergnügungsstätten.

Durch die Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie für Büronutzer, Einzelhandelsbetriebe sowie kleine Handwerksbetriebe.

Stichworte

Gesamtfläche: 712,00 m², modernisiert: 1985, Zustand nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
76135 Karlsruhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot