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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus * Kleines Haus mit 77 m² * großer Garten... (85757 Karlsfeld b München)

* Kleines Haus mit 77 m² * großer Garten * Ruhige Lage *

Preis: 568.000,00 €

Haus und Garten 
Haus und Garten
.Garten
Ansicht Süd
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Einbauküche
Mosaikparkett Wohnzimmer
Bad WC - WB
Badwanne
Dusche
Flur
Garten.
Gartenblick
Ginkgo Baum im Garten
Küche
Zimmer
Terrasse
Aufgang zum Speicher
Hobbyraum
Keller Waschmaschinenraum
Gastherme
Garage
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss Kellergeschoß
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Ost
Lageplan.
Karlsfeld, Leinorstr. 20, Energieausweis
Karlsfeld, Leinorstr. 20, Energieausweis_
Petzendorfer Immobilien
   
   
Käuferprovision
3% + Mwst.
Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen auf unsere AGB´s hin, die diesem Angebot als PDF-Dokument beiliegen.
Hausgeld
200,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
002016_KA_Haus_V06
Zimmer
3
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 77,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ADKU4R
Grundstücksfl.
ca. 383,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Petzendorfer Immobilien
Herr Udo Petzendorfer
Mittermayerstr. 30
85221 Dachau
Telefon: +49 172-8627927
Mobil: +49 172-8627927

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus (Nr.1) wurde 1964 auf einem insgesamt 766 m² großen Grundstück als Einfamilienhaus erbaut. 1984 wurde dann im hinteren Grundstücksteil ein Haus (Nr.2) dran gebaut so dass wir heute von 2 Doppelhaushälften sprechen die im Wohnungseigentum aufgeteilt sind und einen GEMEINSAMEN Zugang haben.
Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt worden, die Bausubstanz erscheint in sehr gutem Zustand. Eine große Terasse die 2015 neu gefliest wurde und ein großer schön angelegter Garten sind nach Süden ausgerichtet. Im Keller befinden sich sehr großzügige Räume für Ihre Hobby´s und zum Basteln.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer auszubauen, deren Zugang vom Treppenhaus aus ist. Eine Dachauaufstockung o.ä. ist nicht möglich.

Ausstattung

Im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich ein Parkettboden, im Flur ein Teppichboden unter dem sich Fliesen befinden und in der Küche ist PVC verlegt. Ca 1990 wurden neue Fenster eingebaut, etwa 2004 wurde die Heizung auf Gas umgestellt und eine neue Gas Brennwerttherme eingebaut.
Das großzügige Badezimmer hat ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche und ist mit beigen Fliesen ausgestattet.

Lage

Die Leinorstraße befindets sich ein einem herrlich ruhigen Wohngebiet zwischen der B304 und der Bayernwerkstraße. In 2 Minuten sind Sie raus aus der Stadt und mitten in der Natur, wie z.B. Würm Radweg, Waldschwaigsee usw.. Umgekehrt sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Straße, wo sich große Einkaufs- und Ärztezentren befinden. Kindergarten und Schulen befinden sich fußläufig in der Umgebung von ca. 5-10 Minuten.
Die Arbeitgeber MAN / MTU sind gleich um die Ecke und weitere große Konzerne und mittelständische Betriebe befinden sich in Karlsfeld und im Münchner Norden.
200 m vom Haus entfernt ist die Bushaltestelle der Linien 701 und 702 und in ca. 1000 m Entfernung steigen sie bequem in die S-Bahn ein.

Der Autobahnanschluss A99 Ludwigsfeld ist in 2 Autominuten erreicht und bringt sie in alle Himmelsrichtungen. Sie sind dann in wenigen Minuten auf der A8, A96, A92 und der A9!!
Ins Zentrum München sind es mit dem Auto etwa 15 Minuten und zum Flughafen ca. 20 Minuten.
Rundum eine Top Lage, ruhig eingebettet in ein Wohngebiet.

Sonstiges

Das Haus wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird Frei nach Absprache, gerne auch kurzfristig.

Wir freuen uns, dass Sie sich vorab über das Kontaktformular mit Namen, Email und Telefonnummer melden und vereinbaren dann gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

ACHTUNG: Damit wir vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist für Sie tätig werden können senden Sie uns bitte die beiliegende Widerrufserklärung unterschrieben zu.

Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sorgfältig geprüft. Eine Haftung der hier gemachten Angaben wird jedoch ausdrücklich nicht übernommen. Im übrigen gelten unsere AGB´s, die in dieser Anzeige als PDF Dokument angehängt sind.

GERNE BEMÜHEN WIR UNS AUCH UM DIE VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE. SPRECHEN SIE UNS AN!!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
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Straße
Leinorstr. 20
Ort
85757 Karlsfeld b München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot