Karlsfeld
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Neubau: Bestens vermietete Einzelhandels... (85757 Karlsfeld)

Neubau: Bestens vermietete Einzelhandels- u Ladengeschäfte mitten im neuen Ortszentrum von Karlsfeld

Preis: 364.900,00 €

Karlsfeld Platz 
Karlsfeld Platz
Grundriss- Gewerbe 232
   
Referenznummer
11020
Preis/ Stellplatz
21.900,00 €
Baujahr
2016
Fläche
ca. 103,27 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CBTA47
Kontaktdaten des Inserenten
Walser Projekt Management GmbH
Herr Achim Spankus
Königinstr. 9
80539 München
Telefon: +49(89) 665960
Mobil: +49(176) 66838954
Telefax: (089) 66 59 659

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21900,00 EUR

Lage

- Absolut zentrale Lage in Karlsfeld
- S-Bahn und beste Infrastruktur
- Münchner City / Dachau und Flughafen - leicht und schnell zu erreichen

Das hier angebotene Ladenlokal liegt in der Gartenstr. usw. und ist bereits bestens vermietet.

Ausstattung

Die Bauqualität entspricht dem aktuellsten Stand der Technik. Das Ladenlokal ist geschmackvoll ausgestattet mit modernen, großformatigen Fliesen, einer abgehängten Decke mit Deckenstrahlern u.v.m.

Objekt

Im neuen Zentrum der Gemeinde Karlsfeld, unweit des Rathauses und dem Einkaufszentrum Karlsfelder Meile, entsteht ein neues Wohn- und Gewerbegebiet.
Das "Gewerbegebiet" besteht aus einer repräsentativen, modernen Einkaufsmall mit Tiefgarage - hier finden Handelsketten wie Edeka und Aldi Platz und als Pendant befinden sich kleinere, individuelle Einzelhandelsflächen für bspw. Friseur, Boutique oder Zeitungsladen.

Der hier angebotene Laden 232 im Haus G an der Gartenstrasse bietet Ihnen als Unternehmer, die Möglichkeit Teil der Neuen Mitte Karlsfeld zu werden. Die Chancen auf eine hohe Kundenfrequenz sind sehr gut, denn mit Edeka und Aldi sowie weiteren kleineren Läden und einem Restaurant als direkte Nachbarn, haben Sie beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Fertigstellung ist für Ende 2016 geplant. Moderne Architektur und gute Parkmöglichkeiten sprechen Ihre potenzielle Kunden an.

Fakten:
- Moderner Neubau mit vorbildlicher Bauqualität und Ausstattung
- Repräsentative Architektur aus der Hand des renommierten Architekturbüros Steidle
- Variable Grundriss-Gestaltung, planen Sie mit!
- Ausreichend Parkmöglichkeiten / Stellplätze vorhanden
- Separate Lagerflächen möglich
- Bezugsfertigkeit Ende 2016 / Frühjahr 2017
- Keine Käuferprovision
- Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Zum Ladengeschäft gehört noch ein 12,20 m² großer Lagerkeller. Kaufpreis € 18.300.-

Mieteinnahmen insgesamt mit Stellplätzen und Lagerkeller ca. € 1.825,69 monatlich. Rendite insgesamt ca. 5,2 %

Sonstiges

Musterladen vor Ort:
Gartenstraße 12, 85757 Karlsfeld

Unsere Öffnungszeiten:

Sonntag 12.00 Uhr bis 13.00 Uhr

Gerne können Sie auch einen individuellen Termin vereinbaren mit unserem Berater
Achim Spankus unter 0176 - 66838954

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch in Planung/Bau. Der Energieausweis ist noch nicht fertiggestellt.

Stichworte

Nutzfläche: 103,27 m², Gesamtfläche: 103,27 m², 3 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Gartenstr. 8
Ort
85757 Karlsfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot