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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Oma´s Häuschen sucht liebevolle Hände... (76307 Karlsbad)

Oma´s Häuschen sucht liebevolle Hände...

Preis: 199.990,00 €

Seitenansicht mit Eingang 
Seitenansicht mit Eingang
Hausansicht vom Garten
herrlicher Garten
ach wie das duftet... eigene Gewürze
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Schlafzimmer im 2 OG.
Duschbad im OG.
Büro oder Jungendzimmer
Eingangsbereich
Garten in voller Pracht
Garagen
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
246941
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BS2C44
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerbüro Elke Rotermund
Frau Elke Rotermund
Stephanienstraße 36
76133 Karlsruhe
Telefon: +49 721 66995691
Mobil: +49 172 5838343

Lage

Auerbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad und besitzt ein eigenes Rathaus, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Langensteinbach ( ca. 2.9 km ). Die Kinder können problemlos auch mit dem Fahrrad zur Schule fahren. Ihren großen Einkauf erledigen Sie ganz einfach in Langensteinbach, hier gibt es alles vor Ort. Für Kleinigkeiten wie z.B. Brot, einige Lebensmittel gibt es im Ort einen kleinen Laden.

Nach Pforzheim sind es ca. 20 Autominuten, genau so nach Karlsruhe. Auf der A 8 sind Sie in ca. 10 Autominuten.

Ausstattung

EG: Keller/ Waschraum, Vorratsraum, Büro

OG: Küche mit Ausgang in den Garten, Wohn- und Essbereich, Zimmer, Tageslichtbad, Gäste WC

2 OG: 2 Schlafzimmer, WC, Speicher

1 Doppelgarage

1 Einzelgarage

Objekt

...die es mit Herz und Leidenschaft wieder zum Leben erwecken. Hier können Sie sich selbst verwirklichen und aus Oma´s Häuschen ein neues Zuhause auch für die große Familie schaffen. Möglichkeiten bieten sich entweder bei der Überbauung der Garage, oder ein großer Anbau in den Garten. An der Größe vom Garten verlieren Sie nichts. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Da es sich um ein älteres Häuschen handelt, sind nicht alle Räume so hoch wie man es heute so kennt. Die niedrigste Deckenhöhe ist bei knapp 2.00 m ( Kellerraum / Küche) in den restlichen Zimmern sind es ca. 2.10 m. Natürlich können Sie es auch aufstocken und alle Räume erhöhen, ganz wie Sie es bräuchten. Das Haus ist nicht unterkellert, im Eingangsbereich befindet sich das Büro mit elektrischer Fußbodenheizung, ein Lagerraum und der Wasch- bzw. Kellerraum. Eine Etage weiter kommen wir in die Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Hier befindet sich auch das Wohn-Esszimmer, ein weiteres angrenzendes Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC. Im Dachgeschoss hätten Sie 2 Kinderzimmer, 2 kleine Speicher und ein weiteres WC. Das Haus wurde ursprünglich mit Nachtspeicheröfen beheizt. Diese wurden abgeklemmt, können aber problemlos wieder angeschlossen werden. Zur Zeit kommt die Wärme über 2 Schwedenöfen. Macht es ihnen Spaß zu planen, umzubauen und sich selbst zu verwirklichen? Dann könnte dieses Objekt Ihr neues Projekt werden.

Ihre Autos finden Ihr Plätzchen in einer gemauerte Doppel und Einzelgarage. Hier könnte man auch ein Durchbruch direkt ins Haus machen, dann gibt es keine nassen Füße mehr.

Das Häuschen hat schon seinen ganz eigenen Charme...hauchen Sie Ihm neues Leben ein . Nehmen Sie sich etwas Zeit... ich zeige es Ihnen sehr gerne. Einfach anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstiges

Die im Exposé gemachten Angaben sind freibleibend - Änderungen und Abweichungen vorbehalten. Das Exposé zu diesem Immobilienangebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Weitergabe dieses Exposés an dritte ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage -bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: Bäder, Gäste WC, Böden, Fenster, modernisiert: 1980, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zur Gesamtschule: 3.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 3.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.5

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
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Ort
76307 Karlsbad
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot