Karlsbad
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ***Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und... (76307 Karlsbad)

***Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und einer Gastrofläche in gut frequentierter Lage ***

Preis: 389.000,00 €

Kundenfläche 
Kundenfläche
Hausansicht
Verkaufsfläche Laden
Zimmer
Restaurantfache
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Referenznummer
13.073
Zimmer
7
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CAL54A
Grundstücksfl.
ca. 145,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S.I.G.mbH Ihr Dienstleister Rund um ihre Immobilie
Herr/Frau S.I.G. mbH Team
Jahnstr. 23/1
75173 Pforzheim
Telefon: 07231/2815234
Telefax: 07231 / 2815235

Lage

Karlsbad ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen.

Langensteinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad, die sich 1971 nach dem 1719 errichteten Bad benannte.
Langensteinbach wurde 1197 erstmals erwähnt. Im 18. Jahrhundert war es als Kurort bzw. Fürstenbad berühmt. Markgraf Karl Wilhelm von Baden errichtete 1719 unterhalb der Barbarakapelle ein Badegebäude.
Oberhalb des Ortes befindet sich der Rest einer Turmburg, der Burg Langensteinbach, auch Römerturm genannt.
Das sogenannte Haus Conrath wurde von der Denkmalstiftung Baden-Württemberg zum Denkmal des Monats Juni 2006 ernannt.

Karlsbad ist durch die Bundesautobahn 8 (Perl-Bad Reichenhall) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Des Weiteren besteht eine Verbindung mit der Karlsruher Stadtbahnlinie S11 mit folgenden Haltestellen: Langensteinbach Bahnhof, Langensteinbach St. Barbara, Spielberg (dazu zusätzlich Bedarfshaltepunkt Fischweier der Linie S1), Ittersbach Industrie, Ittersbach Bahnhof, sowie Ittersbach Rathaus.

Karlsbad verfügt mit dem Schulzentrum Am Schelmenbusch in Langensteinbach über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule, sowie drei Sporthallen, die in drei Teile teilbare "Jahnhalle", "Schelmenbuschhalle" und die von der Firma Harman/Becker Automotive Systems gesponserte, aus drei Teilen bestehende "Beckerhalle". Jeder Ortsteil besitzt darüber hinaus noch eine Grundschule. Im Grundschulgebäude Ittersbach befindet sich noch eine Förderschule.

Ausstattung

* Hofbereich

* Terrasse

* Fliesen, Laminat- und Teppichböden

* Teilweise Renovierungsbedürftig

* Laden im EG

* 2 Wohnungen OG und DG

* Gas-Zentralheizung

Objekt

Im Karlsruher Umland erleben die - Bergdörfer - eine Renaissance. Das wieder erstarkte Interesse an Laden- und Wohnflächen, insbesondere in Karlsbad und in unmittelbarer Nähe, sichert Anlegern eine nachhaltige und zukunftsorientierte Investition. Hier haben sich Familien, Pärchen, Singles, Gastronomie, Bäcker, Imbissbetreiber und viele andere Mieter angesiedelt. Die Erdgeschosseinheit bietet Gewerbetreibenden beste Flächen für florierende Geschäfte. Als Wohn- und Geschäftsadresse ist diese Lage repräsentativ, hochgeschätzt und allzeit stark nachgefragt.

Das zum Verkauf stehende Vorderhaus gehört zu den dominanten Gebäuden in der Ortsmitte. Die auf dem EG befindliche Ladeneinheit (ca. 120 qm) mit Warenannahme hinterm Haus, erhöht die Attraktivität dieser Liegenschaft. Im Objekt befinden sich zudem noch zwei weitere Wohnungen (ca. 200qm).

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 129.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76307 Karlsbad
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot