Kappeln (Schleswig-Holstein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und Halle... (24376 Kappeln)

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und Halle in Innenstadtlage.

Preis: 259.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Halle
Halleneingang
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (bezogen auf den Kaufpreis).
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
642
Fläche
ca. 325,00 m²
Online-ID
2BTZE4U
Grundstücksfl.
ca. 338,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Meerimmobilien
Herr Team Meerimmobilien
Poststrasse 5
24376 Kappeln
Telefon: 04642-921946
Telefax: 04642-921965

Preise

Betriebskosten: 450.0 €

Objekt

OBJEKT: Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und Halle in Innenstadtlage.

LAGE: 24376 Kappeln

BAUJAHR: unbekannt

GRUNDSTÜCKS-
GRÖSSE: 338 m2

WOHNFLÄCHE: ca. 165 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 160 m²

AUSSTATTUNG: Aktuelle Nettojahreskaltmiete: € 20.570
Halle: Grundfläche unten 110 m², oben 50 m², eigene Ölzentralheizung mit 4000 L Kunststofftanklager. Die Halle hat in den letzten 5 Jahren einen neuen Dachstuhl mit ausgeschäumten Aludachelementen für etwa € 34.000,-€ bekommen. Jede Wohnung wird mit einem separatem Elektroheizsystem (eigener Heizstromzähler) beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen von dem Hallenmieter wird Heizöl selbst beschafft. Das Wohnhaus und die Halle haben vor 10 Jahren zu 90% neue Wasser und Abwasser-leitungen bekommen. Alle Stromleitungen und Zähler wurden vor 10 Jahren erneuert. Alle Bäder und Küchen wurden vor 10 Jahren erneuert. 50% aller Fenster und Türen wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Ölheizung wird jährlich gewartet. Das Wohnhaus hat eine Wärme-isolierung und ein ca. 12 Jahre altes Pfannen-Krüppelwalmdach. Das Haus sowie die Halle werden fachgerecht bis zum 4.11.2016 neu gestrichen.

AUFTEILUNG: Halle: Grundfläche unten 110 m², oben 50 m². 10 Jahres Mietvertrag.
Nettojahresmiete: € 6.000, (BKV: € 960,-) Hinterhof Appartement: in der Halle, Zugang vom Hof, (ca. 22 m²) 1 Zimmer, Duschbad, Single-küche, separate Waschküche/Abstellraum. Nettojahresmiete: € 2.700,- (BKV: € 600,-) Wohnhaus: Die Dachgeschosswohnung (ca. 65 m2) 2 Zimmer, Wannenbad, Wohnküche mit EBK (9 Jahre alt) separates WC. Nettojahresmiete: 3.950,-€ (BKV: € 1080,-). Wohnung unten rechts: (ca. 40 m2) 2 Zimmer, Duschbad, Küche mit Singleküche (1 Jahr alt) Abstellraum. € 4.080,- Jahresnettomiete (BKV: € 600,-). Wohnung unten links: (ca. 38 m²) 2 Zimmer, Duschbad, Küche mit EBK ( 9 Jahre alt). Nettojahresmiete € 3.840,- (BKV: € 600,-)

ENERGIEAUSWEIS: In Erstellung

Sonstiges

Die Halle ist langfristig (10 Jahre) an die Firma Sanitätshaus Hildebrand vermietet, die aus eigenen Mitteln für 35.000,-€ ein Hochregallager und eine manuelle Rollstuhlwaschanlage eingebaut hat. Für die Halle ist eine Staffelmiete vereinbart ab Januar 2017 beträgt die Jahreskaltmiete € 7200,-, ab Januar 2018 € 8400,-
Reparaturstau: Wohnung unten links: Malerarbeiten und Putzarbeiten ca. € 3.500,-
Reparaturstau im Hausflur/Treppenhaus: € 3500,-
Dachgeschosswohnung Reparaturstau: Neue Einbauküche, 3 neue Fenster. (ca. € 3.500,-)
Behebung Reparaturstau Gesamt: ca. € 10.500,-

Stichworte

Wohnfläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
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Ort
24376 Kappeln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot