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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Modernisiertes Einfamilienhaus mit... (47475 Kamp-Lintfort / Geisbruch)

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Sonnengrundstück in Kamp-Lintfort

Preis: 295.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Eingang & Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
Küche
Schlafzimmer EG
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Arbeitszimmer
Terrasse
Sauna
Frontansicht
Teambild
Energieausweis
KG Grundriss
EG Grundriss
Schnitt
   
   
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
16ST034EFH
Zimmer
5
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BR7J4W
Grundstücksfl.
ca. 662,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Johannes Wanders
Unterwallstraße 12
47441 Moers
Telefon: 02841889960
Telefax: 028418899610

Preisinformation

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

Lage

Bevorzugte Lage im Geisbruch. Schulen Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und das St.Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum, das Kloster Kamp erreichen sie nach ca. 1 -3 Km.

Ausstattung

Das untere Geschoss wurde umfangreich in 2014 modernisiert und dem aktuellen Standart angepasst. Im Erdgeschoss wurden alle Lichtschalter und Steckdosenerneuert.

Das Badezimmer und das Gäste-WC wurde neu gefliest und mit neuen Sanitärelementen ausgestattet. Das Bad hat eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung. Die Bodenfliesen wurden durchgehend mit Ausnahme des Schlafzimmers einheitlich erneuert.

Ein Kaminofen mit 8KW sorgt für das Wohlgefühl in der kalten Jahreszeit und hilft beim Energiekosten sparen.

Die obere Wohnung ist gepflegt und dem Baujahr 1985 entsprechend ausgestattet.

Die große Terrasse ist mit einer elektrischen Markise geschützt. Die neuwertige Einbauküche NP über 14.000€ kann für kleines Geld abgekauft werden.

In den Kellerräumen befindet sich eine Sauna die im Bedarfsfall mit kostenlos übernommen werden kann. Des weiteren sind eine Dusche, WC und Waschgelegenheit im Saunaraum vorhanden. Zwei weitere Kellerräume sind beheitzt, so dass eine weiteres Gästezimmer ohne Weiteres eingerichtet werden kann.

Objekt

Schönes freistehendes 1-2 Familienhaus in gesuchter Lage von Kamp-Lintfort Geisbruch. Die Immobilie ist in eine Erdgeschosswohnung mit großzügigen Wohn und Schlafräumen plus Arbeitszimmer, Küche Bad und GWC aufgeteilt. Im oberen Geschoß befindet sich eine separate zwei Zimmerwohnung mit Bad und Küche. Es gehören eine Doppelgarage und eine weitere Gararge zum Objekt. Die Garagentore sind jeweils elektrisch. Es sind weitere 4 Stellplätze vor den Garagen vorhanden.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und hat eine Kelleraußentreppe. Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Streiff Fertighaus.

Sonstiges

Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte

Nutzfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Einliegerwohnung
  • Zustand: Standard
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Ort
47475 Kamp-Lintfort / Geisbruch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot