Kamp-Lintfort
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Kleines Reihenhaus, mit Stellplatz vor... (47475 Kamp-Lintfort)

Kleines Reihenhaus, mit Stellplatz vor der Tür und süßem Garten

Preis: 175.000,00 €

Kamp_Lintfort (26) 
Kamp_Lintfort (26)
Kamp_Lintfort (27)
Kamp_Lintfort (11)
Kamp_Lintfort (18)
Kamp_Lintfort (3)
Kamp_Lintfort (4)
Kamp_Lintfort (10)
Kamp_Lintfort (7)
Kamp_Lintfort (8)
Kamp_Lintfort (15)
Maklerkanzlei_diese_Woche (2)
Geldwäschegesetz_Maklerkanzlei
Kamp_Lintfort (21)
Kamp_Lintfort (22)
Kamp_Lintfort (23)
Kamp_Lintfort (28)
Kamp_Lintfort (29)
Kamp_Lintfort (30)
Kamp_Lintfort (2)
Kamp_Lintfort (5)
Kamp_Lintfort (6)
Kamp_Lintfort (9)
Kamp_Lintfort (12)
Kamp_Lintfort (13)
Kamp_Lintfort (14)
Kamp_Lintfort (16)
Kamp_Lintfort (17)
Kamp_Lintfort (1)
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
274246
Zimmer
6
Preis/m²
1.206,90 €
Baujahr
1927
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
2BMMU4W
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Herr Christian Oprea
Schwanenstr. 22
40721 Hilden

Lage

In einer ruhigen aber zentrumsnahen Ecke der Stadt, liegt diese geplfegte Immobilie.

Die Umgebungsbebauung des Wohngebietes ist überwiegend durch ähnliche, zweigeschossige Bauten bzw. Ein-/Zweifamilien(reihen)häuser sowie viele Grünflächen geprägt.

Sie finden in der näheren Umgebung einen Briefkasten, Geldautomaten und für gewöhnlich immer Parkplätze.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die InnenstaEinen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Frische Brotspezialitäten aus einer der lokalen Bäckereien können Sie bereits in weniger als 5 Gehminuten erwerben.

Die regionale Gastronomie ist vielseitig - für jeden Geldbeutel und für jeden Anlass ist etwas dabei. Das Gleiche kann man über die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sagen. Mehrere Ausflugslokale, Seen, Wanderwege und weitere Möglichkeiten laden Sie zu besonderen Erlebnissen in und mit der Natur ein.

Schnell findet man in einem der Cafés, Bars, Clubs oder Biergärten Anschluss. Gleichgesinnte trifft man in einem der vielen Vereine der Region.

Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den wichtigsten lokalen Zielen und umliegenden Städten. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung (Autobahnauffahrt in weniger als 5 Min.), das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieser Standort sehr begehrt und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von diesem Angebot - das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

Wenn Sie bereits Eigentum besitzen, so gehen Sie beim Verkauf keine Umwege. Kommen Sie direkt zur Maklerkanzlei, zur Nr. 1 bei privaten Kauf-Wohnimmobilien. Keine leeren Versprechungen, sondern nachweisbare Erfahrungen aus mehreren hundert Verkäufen in den letzten Monaten. Maximieren Sie Ihre Chancen mit dem 4-fachen Testsieger von Immobilienscout und Immowelt.

Ausstattung

145m² verteilen sich auf 6 Zimmer in einem Reihenhaus in schöner Wohngegend mit intakter Nachbarschaft.

2 Etagen und ein Keller mit einem durchdachten Schnitt, der die Räume sinnvoll und auch optisch gelungen separiert. Durch die hellen Räume fühlt man sich hier schnell wohl.

Das Dach und die doppeltverglasten Kunststofffenster sind erst vor einigen Jahren erneuert worden. So halten sich die Investitionen schon mal in Grenzen. Mit einem neuen Anstrich und einigen Ausbesserungsarbeiten können Sie hier einen riesen Effekt erzielen. Die Gas-Zentralheizung läuft tadellos, könnte jedoch erneuert werden. Sanitäranlagen sind intakt, jedoch nicht mehr zeitgemäß.

Auf dem 300m² Grundstück ist noch Platz für einen kleinen Garten mit Gartenhäuschen.


Sicherlich ist hier noch einiges vor Neubezug zu machen, doch die Grundsubstanz ist solide. Das Dach macht einen sehr guten Eindruck.

Die Voraussetzungen für eine gute Werthaltigkeit sind aufgrund der über die Jahre durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Alle am Haus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen wurden fachmännisch durchgeführt.

Mehr Info's erhalten Sie im Exposé oder vor Ort im Besichtigungstermin. Hierzu einfach das Online-Formular vollständig ausfüllen und absenden.

Als Premiumkunde erhalten Sie einen festen Ansprechpartner, der Sie von der ersten Besichtigung bis hin zum Notartermin begleitet - sofern dies gewünscht ist. Die kompelette Kommunikation und Organisation läuft über die Maklerkanzlei. Eine Verletzung dieser Regelung, führt zum Verlust der Sonderdienstleistungen.

Gerne erstellen Ihnen Finanzmakler der Maklerkanzlei eine aktuelle Bonitätsauskunft. So heben Sie sich beim Eigentümer von der Masse ab und bleiben bis zur Entscheidung in Erinnerung.

Objekt

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch niemals telefonisch, da nur das Onlineformular direkt zum Termin führt und das Sekretariat über KEINEN Zugriff auf die Daten der Objekte verfügt.

Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Wer von Beginn an ohne Renovierungsarbeiten auf hohem Niveau wohnen möchte, der wird bei diesem Angebot nicht glücklich. Hier sind Diejenigen gefragt, die sich nicht abschrecken lassen und in einer schönen Wohngegend mit einem überschaubarem Kapital und mit eigenem handwerklichem Geschick ihr Vermögen steigern möchten.

Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist zwar nicht mehr zeitgemäß eingerichtet, doch genau hier lässt sich das Potenzial dieser Immobilie erahnen.

Fragen schriftlich an: maklerkanzlei@maklerkanzlei.email

Sonstiges

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Mindestens jedoch 50 €.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Jede unverhältnismäßige Bewertung in den großen Portalen wird geprüft, beantwortet und ggf. mit einem Auszug aus der Historie belegt.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet und ist 7 Tage nach dem Notartermin auf die Kaufpreissumme fällig.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Nutzen Sie unsere Premiumdienstleistung. Profitieren Sie von den Erfahrungen von mehreren hundert Verkäufen der letzen Monate und maximieren Sie Ihre eigenen Chancen.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte

Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 140,00 m², Fahrradraum, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
47475 Kamp-Lintfort
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot