Kamp-Bornhofen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Wohnhaus mit fantastischem... (56341 Kamp-Bornhofen)

Gepflegtes Wohnhaus mit fantastischem Rheinblick

Preis: 380.000,00 €

Wohnhaus, Rheinseite 
Wohnhaus, Rheinseite
Carport, Terrasse, Balkon
Terrasse, Rheinblick
Terrasse, Gartenhaus
Balkon 1
Garten, terrassiert
Wohnhaus, Markise
Kachelofen
515670_Grundriss EG
515670_Grundriss OG
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Käuferprovision
zzgl. Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
515670
Zimmer
5
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28KW443
Grundstücksfl.
ca. 804,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Naspa Immobilien GmbH Agentur Rhein-Lahn
Frau Regina Kronenberger
Adolfstr. 2
56112 Lahnstein
Telefon: +49 2621 9402 86931
Mobil: +49 179 672 690 2
Telefax: +49 2621 628841

Unsere Bitte an Sie:

Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
Hinweis: Als Immobilien-Makler sind wir gemäß Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu müssen wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten, z.Bsp. mittels einer Kopie. Wir bitten um Verständnis.

Unser Service für...

10 Vorteile, wenn Sie uns Ihren Immobilienwunsch nennen:
Objektbesichtigung: Wir liefern Ihnen bei einer Objektbesichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilienangebote den marktgerechten Verkaufspreis
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé für Sie.
Aufnahme in unsere Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchende werden regelmäßig über interessante, neue Objekte informiert.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen.
Kommunikation: Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Beispiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten durch die Experten der Nassauischen Sparkasse.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Rundumbetreuung: Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt: Wir sind für Sie da - auch nach dem Kauf.
Immobilien-Aushang: Aushang in den Geschäftsstellen der Nassauischen Sparkasse.

Unser Service für...

Gute Gründe, Ihre Immobilie durch uns verkaufen zu lassen:

Objektbesichtigungen und Aufbereitung der Unterlagen: Sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktfähigen Verkaufspreis.
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen. Auswertung unserer Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, werden umgehend angesprochen.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kunden.
Kommunikation: Zum Nutzen unserer Kunden werden wir regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Bespiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Zu Ihrer Sicherheit achten wir auf die Finanzierungsmöglichkeiten der Interessenten: Kein Notartermin ohne Finanzierungsbestägigung.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.

Für unsere vorgemerkten Bankkunden suchen wir ständig HÄUSER und WOHNUNGEN in nachfolgenden Regionen:

Rhein-Lahn-Kreis: Bad Ems, Braubach, Nassau (jeweils Stadt und VerbGemeinde), Stadt Lahnstein
Stadt Koblenz und Umgebung (Vallendar, Bendorf, Weißenthurm, Mülheim-Kärlich, Dieblich, Brey, Spay, Rheins, Waldesch, Boppard)

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit einem fantastischen Rheinblick errichtet. Es bietet sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss Terrassen und Balkon, teils überdacht oder mit Markise. Sie erreichen den liebevoll angelegten Garten mit einer großen, uneinsehbaren Liegewiese direkt aus der Küche über die Terrasse. Der Kachelofen im Wohnzimmer wird von der Diele aus befeuert. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard. Die Immobilie bietet Ihnen Sonne und Rheinblick pur: Terrasse und Balkon in Süd-West-Lage, großer, überdachter Freisitz mit Rheinblick. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Lage

Die Immobilie liegt in einem bevorzugten Wohngebiet der Gemeinde Kamp-Bornhofen. Die Gemeinde am Rhein verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort und fußläufig erreichbar wie ein Verbrauchermarkt, Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto erreichen Sie die Oberzentren Koblenz und Wiesbaden in weniger als einer Stunde.

Energieausweis

Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1996 und Baujahr des Wärmeerzeugers 1996; wesentlicher Energieträger Erdgas; Energiebedarf: 74,4 kWh/m²a inkl. Warmwasser;

Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen. EG: große Diele Büro, Gästezimmer, Dusch-Bad-WC, Sauna, Heizung und Waschen, Vorratsraum. OG: Diele, Schlafen, Bad-Dusche-WC mit Tageslicht, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit Rheinblick, Küche mit Ausgang zu einer weiteren, überdachten Terrasse.

Haftung

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad/WC getrennt
  • Wohnungslage: Dachgeschoss, Erdgeschoss, Souterrain
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Ort
56341 Kamp-Bornhofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot