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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Tolles Grundstück mit Ausbaureserve -... (87754 Kammlach)

Tolles Grundstück mit Ausbaureserve - weitere Bebaubarkeit möglich - Kammlach A96

Preis: 479.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Gaststube
Westgarten
Nebengebäude
Innenhof
Bungalow
Wohnbereich
Bad mit Dusche
Küche im Altbau
Bad im Altbau
EG Altbau
OG Altbau
DG Altbau
EG Neubau
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5724
Zimmer
12
Baujahr
1916
Fläche
ca. 644,31 m²
Online-ID
2BZ384Q
Grundstücksfl.
ca. 2.459,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ahne Immobilien
Frau Gerlinde Ahne
Mühlgasse 2
87719 Mindelheim
Telefon: 08261/7317272
Mobil: 0170/5881939
Telefax: 08261/7317270

Lage

Zur Westseite ausgerichtet liegt dieses schöne Anwesen - mitten in Kammlach. Im Ort gibt es eine eigene Verwaltung, eine Bäckerei mit kleinem Discounter, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Frisör, Kindergarten, Grundschule, Vereine, Fußball, Tennis und vieles mehr. Die Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Ausstattung

Altbestand:
Im EG befindet sich eine Gaststätte, die an zwei Wochentagen noch geöffnet hat. Der Laden wurde an eine Metzgerei vermietet. Im OG ist eine Wohnung renoviert und auch bewohnt. Der restliche Wohnbereich sowie das Dachgeschoss ist momentan nicht bewohnbar und muss komplett saniert werden.
Neubestand:
Hier wurden jeweils zwei gleich große Wohnbereiche geschaffen. Ein großes Wohnzimmer mit Kochbereich, die Diele, ein Bad mit Dusche/Fenster sowie ein Schlafzimmer.
Beheizt wird das Haus mit Strom. Geheizt wird mit einem Kaminofen. Auch hier sind gute Mieter vorhanden.

Objekt

Altbestand: Energieausweis: B: 371 kWh/(m²*a) BJ 1916 HZ Strom/Scheitholz
Neubestand: Energieausweis: B: 103 kWh/(m²*a) BJ 2011 HZ Strom/Scheitholz
Hier finden Sie Ausbaureserve: auf dem gesamten Areal befindet sich ein Altbau und ein moderner Neubau mit herrlichem Gartengrundstück sowie ein toller alter Stadel (ausbaufähig) und Nebengebäude, Stellplätze ... - viel Platz für Ihre weiteren Ideen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück weiterhin zu bebauen, entsprechende Vorgespräche mit der Gemeinde haben stattgefunden.
Der Altbestand ist ein ehemaliges traditionsreiches Gasthaus mit Ladeneinheit und Nebenräume sowie Wohnungen im I. OG und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dieses Haus ist sanierungsbedürftig und könnte mit dem nebenan liegenden Stadel toll ausgebaut werden in Wohnungen, Seniorenheim oder als Boardinghaus usw.
Auf der Westseite des Grundstückes liegt das neue Haus, erbaut in Holzständer-Bauweise aus dem Baujahr 2011, nicht unterkellert. Die sonnige Terrassen bieten viel Platz für Ihre Gartenmöbel - wunderbarer Blick auf den eingewachsenen Garten mit großem Teich.

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Ort
87754 Kammlach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot