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Startseite Immobilien Grundstücke Gepflegtes Neubaugebiet in Goldbach -... (89358 Kammeltal / Goldbach)

Gepflegtes Neubaugebiet in Goldbach - Grundstück mit 1708 Quadratmeter!

Preis: 120.000,00 €

großzügiges Baugrundstück 
großzügiges Baugrundstück
Grundstück
Bauplatz
Lageplan-Goldbach Flur 340-15 und 340-24
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis
Referenznummer
2016-AR-231
Online-ID
2B9GM4J
Grundstücksfl.
ca. 1.708,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EXCELLENCE Maklerhaus
Frau Alexandra Renno
Albert-Einstein-Str. 1
89340 Leipheim
Telefon: 08221200540
Telefax: 08221200541

Lage

Das Baugebiet liegt im Südwesten des Ortsteils Goldbach auf den Hangfläche südlich oberhalb der Jettinger Straße. Das Baugrundstück liegt in der Max-Remmele-Str. 11. Im Süden, Osten und Westen wird das Baugebiet von landwirtschaftlich genutzten Flächen begrenzt. Im Norden schließt es an die bestehende Bebauung und die Ortsdurchfahrt im Zuge der GZ17 an. Ca. 100 m südlich des Baugebietes beginnt der Waldrand.

Objekt

Das Baugrundstück liegt im Neubaugebiet im Ortsteil Goldbach und ist 1708 Quadratmeter groß. Es ist eine Zusammenlegung von 2 Grundstücken Flur 340/15 mit 960 qm und Flur 340/24 mit 748 qm.
Solch ein schönes und attraktives Baugrundstück ist eine Seltenheit.

Besonders zu erwähnen ist, dass die Vorgaben für die Bebauung auf ein Minimum begrenzt wurden, der Bebauungsplan soll für die Bauherren möglichst offen bleiben.
Für das nach Norden fallende Hanggelände wurde die offene Bauweise mit einer lockeren Bebauung mit Einzel- und Doppelhäuser gewählt. Die Festsetzung der Obergrenzen zur Höhenlage erlauben jeweils bergseitig (=Südseite) den ebenerdigen Ausgang vom Erdgeschoss in den Gartenbereich.

Auf eine Vorgabe der Dachform wurde verzichtet. Als Dachform sind für die Hauptgebäude nahezu alle Varianten zugelassen, mit Ausnahme von Flachdächern und Tonnendächern. Als Mindestregelung wurde lediglich eine zulässige Spanne für die Dachneigung von 20° bis 40° festgesetzt, die den größte Teil der möglichen Dachtypen umfasst.

Im Hinblick auf die mögliche Pultdächer oder flache Zeltdächer wurde die maximal zulässige Kniestockhöhe für die Hauptgebäude mit bis zu 1,0 m zugelassen.
Sie können mit maximal 2 Geschossen hier Ihr persönliches Traumhaus realisieren.

Abgrabungen und Auffüllen zur Angleichung des bestehenden Geländes an den Baukörper und an unmittelbar mit dem Baukörper verbundene Terrasse sind erlaubt.

Sonstiges

Der Quadratmeterpreis liegt bei rund 70 €, das Grundstück ist voll erschlossen.

Stichworte

GRZ: 0,35, GFZ: 0,45

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Straße
Max-Remmele-Str. 11
Ort
89358 Kammeltal / Goldbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot