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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Super tolles Anlageobjekt! Weitere... (01917 Kamenz)

Super tolles Anlageobjekt! Weitere Angebote unter www.Immobilientiger.de

Preis: 240.000,00 €

Straßenansicht 2 
Straßenansicht 2
Straßenansicht 1 mit Rondel
Straßenansicht 3 - rechts
Hinteransicht mit Parkplatz und Eingang
Beispielbild  -  Wohnraum mit Küche
Beispielbild  -  Bad
Beispielbild  -  Schlafzimmer
Treppenaufgang
Beispielbild  -  Büroraum Post Modern
Beispielbild  -  Post Modern - Küche
Lager - Post Modern
   
   
Käuferprovision
9.996,00 EUR (4.17 %) inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
140611-H-2927
Baujahr
1900
Fläche
ca. 1.447,00 m²
Online-ID
2BE7E4D
Grundstücksfl.
ca. 1.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücks- und Immobilienservice
Frank Rostowski
Heringstraße 11
02625 Bautzen
Telefon: 035723 / 29670
Telefax: 03591 / 5947065

Lage

Die Lessingstadt Kamenz, obersorbisch Kamjenc (wörtlich Kleiner Ort am Stein), ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Objekt

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelts es sich um ein Anlageobjekt.
Eine Lagerfläche von 350 m² ist zur Zeit noch frei.
Die vermietete Gewerbefläche ist mit dem Gewerbe Post Modern belegt.
Für dieses Gewerbe ist nach Rücksprache mit dem Nutzervon einer längerfristigen
Anmietung auszugehen (Vertrag bis 30.04.2020, Jahresmiete 14400,00 ).

Im Objekt befinden sich drei 3- Raum Wohnungen und eine 2-Raum Wohnung (alle vermietet).
Die 4 hellen Wohnungen wurden alle vor einigen Jahren saniert und verfügen in der Regel auch über
einen Kaminofen.

4-Raum 105 m² + 15 m² Büro im DG Jahresmiete = 5040
2-Raum 37 m² im 1. OG Jahresmiete = 2160
4 - Raum 100 m² im 1. OG Jahresmiete = 5400
3 -Raum 115 m² im 1. OG Jahresmiete = 5520
Zu jede Wohnung gehört entweder 1 Garge oder ein Stellplatz und ein Kellerraum

Eine Lagerfläche von 350 m² ist zur Zeit noch frei. Diese kann auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Sonstiges

ERBAUT: 1900, SANIERT: 2007, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: mehrere vorhanden, ETAGENANZAHL: 3,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
4 x Wohnen 372,00 m² (372,00 m²) 18120,00 EURO
1 x Laden 750,00 m² (1100,00 m²) 14400,00 EURO
Gasheizung aus dem Jahr 2007.
Es wird keine Haftung wird für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 1472,00 m², Wohnfläche: 372,00 m², Ladenfläche: 1100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preisinformation

Nettorendite in %: 13.00
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 32520.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 32520.00

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Ort
01917 Kamenz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot