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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zuhause für die ganze Familie oder... (59174 Kamen)

Zuhause für die ganze Familie oder Kapitalanlage für nachhaltige Vermietung.

Preis: 149.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Frontansicht
Wohnraum1_2.OG
Ansicht Rückseite
Terrasse & Garten / Garage
Treppenhaus EG
Flur 1.OG
Wohnraum1_EG
Wohnraum1_EG_Ansicht2
Wohnraum2_EG
Duschbad_EG
Wohnzimmer 1. OG
Wohnraum1_1.OG
Küche 1. OG
Küche_leer_1.OG
Duschbad_1.OG
Duschbad_1.OG_Ansicht2
Balkon 1. OG
Flur_2.OG
Küche 2. OG
Küche_2.OG_leer
Küche_2.OG_ansicht2
Wohnzimmer 2. OG
Wohnzimmer_2.OG_leer
wannenbad_2.OG
Auszug Flurkarte
Historische Ansicht
Bild 28
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Bild 30
Bild 31
Bild 32
Bild 33
Bild 34
Grundriss EG neu
Grundriss 1. OG neu
Grundriss 2. OG neu
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller neu
Hofansicht
Straßenansicht
   
   
Käuferprovision
2,38% inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer
Der Verkauf ist für den Käufer provisionspflichtig mit 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Referenznummer
27
Zimmer
7
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 181,00 m²
Online-ID
2B9KP44
Grundstücksfl.
ca. 174,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LS Immobilien GmbH
Stefan Kemna
Gutenbergstr. 10
59174 Kamen
Telefon: +492307279113

Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Kamener Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Sowohl die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch die überegionale Erschließung über die A1 oder die A2 sind ideal.

Objekt

Zum Verkauf steht dieses 1930 in Massivbauweise als Doppelhaus erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Eigenheim für die ganze Familie. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden mit Gipskartonständerwerk errichtet. Hier besteht also die Möglichkeit, die gesamte Etage frei nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Küchenbereich wurde damals auch ein Starkstromanschluss installiert.

Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen mit Keller und Waschraum sowie einer Garage mit Anbau und einer großen Terrasse. Die Wohnung im 1. OG hat zusätzlich einen Balkon. Alle Wohnungen sind aktuell freigezogen für Neuvermietung oder zur Eigennutzung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 181 qm, davon ca. 50 qm in der Erdgeschosswohnung, ca. 51 qm in der Wohnung im 1. OG und ca. 80 qm in der Wohnung im 2. OG samt ausgebautem Dachgeschoss. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse sowie eine Garage mit elektrischem Tor. An der Garage ist ein kleiner Anbau als Geräteraum. Der gepflasterte Hofbereich ließe sich auch wieder zu einer kleinen Rasenfläche umgestalten.

Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Über die Jahre wurden immer wieder Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die nachfolgende Übersicht lässt erkennen, welche Wertschätzung das Haus über die Jahrzehnte durch seine Eigentümer erhalten hat.
1984 Ausbau des Dachgeschosses, neue Hauseingangstür, Fenster neu Kunststoff mit Doppelverglasung, Dacheindeckung, neue Dachrinnen
1985 neuer Außenanstrich mit Isolierung, die Bruchsteine im Erdgeschoss wurden gereinigt und imprägniert
1989 wurde die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umgebaut in eine Wohnung. Die entsprechende Nutzungsänderung liegt vor.
1990 Erneuerung Heizungsanlage, Verklinkern von Garage und Anbau, Keller neu gefliest
1993 Installation Garagentorantrieb und Gegensprechanlage/Haustelefon
2005 Elektroinstallationen erneuert, Abtrennung 1 zum 2. OG
2010 Neues Badezimmer 1. OG, Renovierung der Wohnung
2012 Balkonsanierung
2013 Sanierung Außentreppen
2014 Installation neuer Heizung moderne Gas-Brennwertanlage mit Erweiterung Thermostatventile
2016 Elektroinstallation teilweise erneuert und erweitert.

Sonstiges

Wir nehmen uns gerne die Zeit für einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten, Sie, dass alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten beruhen. Der Anbieter übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Straße
Lünener Straße 3
Ort
59174 Kamen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot