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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Schöne alte voll vermietete ehemalige... (59174 Kamen)

Schöne alte voll vermietete ehemalige Ärztevilla zu Verkaufen

Preis: 549.900,00 €

Gesinde- und Hausansicht 
Gesinde- und Hausansicht
Die Villa aus Gartensicht
Hauseingangsbereich
Einfahrt auf das Grundstück
Bild zum Träumen
DG mit Blick auf die Loggia
Das Treppenhaus
   
Käuferprovision
4,75% inkl. MwSt.
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
3968
Zimmer
12
Baujahr
1906
Wohnfläche
ca. 383,43 m²
Online-ID
2BGKX4T
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BauMedia GmbH
Herr Ulrich Paul
Dortmunder Str. 5
44536 Lünen
Telefon: +49 (0) 2303 / 979 71 50
Mobil: +49 (0) 1523 / 404 06 90
Telefax: +49 (0) 2303 / 979 78 79

Lage

Mitten in dem Ortsteil Heeren, der schönen Seseke Stadt Kamen, liegt das Anfang 19 Hundert erbaute Mehrfamilienhaus.
Sehr gute Infrastruktur wie Autobahnanbindungen an die A 1 und A 2, Ärzte, Einkäufe für das tägliche Leben, Schulen und Kindergärten sind gegeben.
Ruhige und an die Natur angrenzende Wohnlage.

Ausstattung

- Fliesenböden
- Laminatböden
- große Lichtdurchflutete Fenster
- Tageslicht Bäder
- Holzinnentüren
- Türsprechanlagen
- Stuckdecken im Erdgeschoss
- großer heller Hausflur
- DG Wohnung, Balkon ist kompl. neu renoviert
- schöner großer Gartenbereich
- Garage
- Vollkeller

Objekt

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
Drei Wohneinheiten sind vermietet, die Erdgeschosswohnung wird durch die Eigentümerin bewohnt..

Das Gebäude ist voll unterkellert und liegt auf einem sehr schönen Grundstück.
Ein altes Gesindehaus wo früher eine Pferdekutsche stand befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und dient heute als Garage.
Über einen schönen großen Vorgarten gelangt man zu dem Haus.
Durch eine große alte Hauseingangstür gelangt man in das Haus und der erste Aha Effekt ist gegeben.
Das Gebäude hat auf 3 Etagen die Wohnungen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die mit 144 m² größte Wohnung mit Terrasse und Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen, mit 66,06 u. 79,99 m² Wohnfläche.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem wunderschönen neu gestaltetem Dachloggia und einer Galerie die über das Wohnzimmer zu erreiche ist bietet eine Wohnfläche von 98,43 m².

Mieteinnamen liegen zur Zeit bei ca. 1.263,22€ / mon. somit ergibt sich eine Jahresmiete von 15.158,64€

Sonstiges

Der Eigentümer wurde über den Energieausweis belehrt, dieser ist vorhanden.
Verbrauchsausweis, von 06.2008, Kennwert: 100,1 kWh/ (m²a), Gaszentralheizung gültig bis 06.2018.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Stichworte

Anzahl Balkone und Terrassen: 2, im Stadtteil gelegen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt
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Ort
59174 Kamen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot