Kaltenkirchen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *** Attraktives Wohnungspaket mit... (24568 Kaltenkirchen)

*** Attraktives Wohnungspaket mit Steigerungspotenzial ***

Preis: 1.790.000,00 €

Rückansicht 1 
Rückansicht 1
Rückansicht 2
Rückansicht 3
Rückansicht 4
Wohnzi. einer Whg. (Nr. 140)
Küche einer Whg. (Nr.136)
Badezimmer einer Whg. (Nr.136)
Spielplatz
Nicole Hoffmann
   
Referenznummer
E045-Pa
Zimmer
45,5
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 1.100,00 m²
Online-ID
2B9E34V
Grundstücksfl.
ca. 9.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Nicole Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Telefon: +49 4191 722620
Telefax: +49 4191 7226222

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Die Wohnanlage ist sehr zentral gelegen. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der AKN-Bahnhof in fußläufiger Nähe.

Objekt

Dieses Anlagepaket beinhaltet 15 Wohnungen in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Gebäude mit insgesamt 10 Hauseingängen.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 79.550,88 EUR p.a. Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 5.090,00 davon sind ca. EUR 3.159,77 auf den Mieter umlegbar.

Die allgemeine Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 EUR 224.538,66 und die Rücklage für die Aufzüge EUR 61.095,59.

Die Energieverbrauchsausweise der Gebäude weisen folgende Endenergiekennwert auf: 174,00 und 187,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1989 und 1990.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

Sonstiges

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: E045-Pa

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Ort
24568 Kaltenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot