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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus !!! Alt und Neu !!! Geräumiges... (24568 Kaltenkirchen)

!!! Alt und Neu !!! Geräumiges Einfamilienhaus mit rückwärtigem Einfamilienhaus-Bauplatz

Preis: 279.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Garagen
Terrasse
Garten (1)
Garten (2)
Garten (3)
Wohnzimmer
Essen
Küche
Waschküche
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Thore Hoffmann
   
   
Käuferprovision
6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
V1422
Zimmer
5,5
Baujahr
1907
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
257X94W
Grundstücksfl.
ca. 1.183,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thore Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Telefon: +49 4191 72262-0
Telefax: +49 4191 72262-22

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Objekt

Dieses sehr gepflegte und stilvolle Einfamilienhaus wurde um 1907 in massiver Bauweise errichtet. Um 1983 wurde das Haus an drei Seiten neu umklinkert und gedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls im Jahre 1983 eingebaut. Beheizt wird über die Gasheizung von Viessmann (Bj. 1993). Das Dach des Anbaus wurde 2014 neu versiegelt.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den nachträglich erbauten Windfang, die Diele mit der schönen Holztreppe, das geräumige Schlafzimmer, das teilbare Wohn-/Esszimmer mit dem typischen und beliebten Dielenboden sowie die Küche mit sehr praktischer Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man zum Anbau mit dem Wirtschaftsraum, dem Vollbad, dem Heizungsraum und dem sehr geräumigen Nebenraum welcher sich ideal als Werkstatt oder Garage nutzen lässt. Über die Holztreppe im Nebenraum gelangt man auf den Boden. Dieser bietet viel Abstellfläche.

Das Obergeschoss bietet den geräumigen Flur, das Duschbad mit kleinem Vorflur und begehbarer Abseite, das kleine Gäste-/Bürozimmer, das sehr geräumige und teilbare Schlafzimmer sowie das zweite ebenfalls geräumige Schlafzimmer.

Das großzügige Grundstück in zentraler Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung und Platz für Ihre Kinder. Die zweite Garage sowie die Terrasse vervollständigen das Angebot. Gemäß der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 38 ist eine rückwärtige Bebauung des Grundstücks möglich.

Ausstattung/Merkmale:

- hohe Decken im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Dielenboden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- ursprüngliche Stiltüren und Fußleisten
- Vollbad im EG und Duschbad im OG
- großzügiges Grundstück
- zentrale Wohnlage / ca. 8 Gehminuten von der Innenstadt entfernt

Sonstiges

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 249,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1993.

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: V1422

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
24568 Kaltenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot