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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte NEUBAU-Doppelhaushälfte in toller Lage... (24568 Kaltenkirchen)

NEUBAU-Doppelhaushälfte in toller Lage von Kaltenkirchen !!!

Preis: 289.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Frontansicht 2
Eingangsbereich
Terrasse
Ausblick
Diele
Technikraum
Gäste-WC
Küche
Blick Richtung Küche
Wohnbereich
Wohnbereich (2)
Flur
Flur OG
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 1 OG
Ausblick (2)
V2126 EG
V2126 OG
Jury Geibel-Hoffmann
   
   
Käuferprovision
6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
V2126
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 109,00 m²
Online-ID
2A8344P
Grundstücksfl.
ca. 307,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Telefon: +49 (0)4191 722 62 -0
Telefax: +49 (0)4191 722 62 -22

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Das Haus entsteht im neuem Baugebiet,,Wiesenpark". Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Objekt

Die Doppelhaushälfte wird in einer sehr begehrten Lage von Kaltenkirchen nach der aktuellen Energieeinsparverordnung und den DIN-Vorschriften in hoher Qualität massiv erstellt. Zudem werden die Anforderungen eines KFW-70-Hauses erfüllt. Der VErblender wird als Klinker-und Putzfassade errichtet. Die Kunststofffenster verfügen über eine dreifach Verglasung und sind im Erdgeschoss mit Außenrollläden versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, die offene Küche(nicht enthalten), ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie der Eingangsbereich.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo neben dem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und zwei Kinderzimmern das Vollbad zur Verfügung steht. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Desweiteren bietet das Grundstück die Möglichkeit ein Carport zu errichten.

Den oberen Abschluss des Hauses bildet der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreicht wird und zusätzlich Abstellfläche bietet.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwertheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher, zusätzlich befinden sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung auf dem Dach.

Das komplette Haus wird über die Fußbodenheizung beheizt.

Die Doppelhaushälfte wird bezugsfertig und besenrein auf einem nach ,,WEG" geteilten Grundstück geliefert. Die Fertigstellung ist im Januar 2017 geplant.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 34,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A.
Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.

Sonstiges

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: V2126

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Ort
24568 Kaltenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot