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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow "Der Geheimtipp in Kaltenkirchen -... (24568 Kaltenkirchen)

"Der Geheimtipp in Kaltenkirchen - Exklusiver Bungalow auf uneinsehbarem Grundstück!!!"

Preis: 319.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
02-0516
Zimmer
4
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BDTA4X
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Claudia Jensen Immobilien
Herr Peter Jensen
Sanddornweg 4
25479 Ellerau
Telefon: 04106-804284
Mobil: 0173-5775340
Telefax: 04106-804285

Lage

Dieses Objekt liegt in sehr ruhiger und grüner Lage am Stadtrand von Kaltenkirchen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich ansprechende Einfamilienhäuser.Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben.Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, die die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen.In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de

Ausstattung

Der wunderschöne Bungalow ist überdurchschnittlich gut ausgestattet. Diverse Räume sind mit hochwertigem hellem Teppich belegt. Das Haus verfügt über eine komplette weiße Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Firma Siemens. Alle Bäder sind mit Marmorfliesen ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls ein exklusives Bad en suite in Marmor.Renovierungen / Erneuerungen: 1983 Flachdach komplett saniert, Randblenden in Schiefer / Öl-Zentralheizung mit Markenkessel von Vissmann Bj. 1991, neuer Brenner aus 7/2002 / 1986 sehr aufwendig renoviert: Fußboden mit weißen Fliesen belegt / Aluminiumfenster wärmeschutzverglast mit Rollläden / Fensterbänke mit Schieferplatten / Aluminiumeingangstür mit Glasausschnitt / Offener Kamin wird von einem weißen Einbauschrank umrahmt.

Raumaufteilung EG:
Wohnen / Essbereich: ca. 70 m² - mit hochw. hellem Teppich belegt
Küche: ca. 15 m² - mit kompletter Einbauküche
Gäste WC: ca. 2 m² - mit Marmorfliesen
Schlafzimmer 01: ca. 26,5 m² - mit anliegendem Vollbad
Vollbad (Wanne + Doppelwaschbecken): ca. 7 m² - mit Marmorfliesen Schlafzimmer 02: ca. 18,5 m² - mit hochw. hellen Teppichboden
Arbeitszimmer: ca. 13,5 m² - mit hochw. hellen Teppichboden

Raumaufteilung UG:
Schlafzimmer 01: ca. 15 m² - mit hochw. hellen Teppichboden
Vorratsraum: ca. 10,5 m² - mit diversen Einbauregalen
Schlafzimmer 02: ca. 10,5 m² - mit hochw. hellen Teppichboden
Fitnessraum: ca. 14 m² - mit anliegendem Vollbad
Bad: ca. 3,5 m² - mit modernem Fliesenboden
Heizungsraum: ca. 4 m²

Objekt

Der in Massivbauweise erstellte Bungalow mit Teilkeller und Doppelcarport befindet sich in einem sehr gepflegt Zustand und ist überdurchschnittlich ausgestattet. Bei der Planung wurde großen Wert auf helle, lichtdurchflutete Räume gelegt. lm Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und der großen Fensterfront mit Zugang zum Gartenbereich, drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, teilweise mit Gartenzugang, das exklusive Marmor-Vollbad, der Flur, das Gäste-WC sowie die im Jahre 2001 neu gestaltete und hochwertige Einbauküche. lm ausgebauten Kellerbereich befindet sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung von Vissmann und die Öltanks sowie die zwei ausgebauten Hobbyräume und der Fitnessraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Sauna. Ein Duschbad mit WC ist hier ebenfalls vorhanden. Eine breite Kelleraußentreppe führt in den Garten. Das große eingewachsene Grundstück hat eine Fläche von 1.004 m². An der Südseite befindet sich eine sonnige Südwest-Terrasse mit angrenzenden sehr gepflegten und liebevoll gestalteten Garten. Das Haus verfügt über eine eigene Auffahrt und Doppelcarport mit integriertem Abstellraum von ca. 10 m². Der Vorplatz ist mit Verbundpflaster versehen und bietet Abstell- und Wendemöglichkeiten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Claudia Jensen Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Ort
24568 Kaltenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot