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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Bürofläche im Zentrum von Kaltenkirchen... (24568 Kaltenkirchen)

Bürofläche im Zentrum von Kaltenkirchen - 1. Obergeschoss mit Aufzug

Preis: 1.401,47 €

Außenansicht 
Außenansicht
Empfangsbereich (1)
Empfangsbereich (2)
Flur (1)
Küche
WC
WC 1
WC 2
Flur (2)
Büro 1
Besprechnungsraum
Großes Büro (1)
Großes Büro (2)
Grundriss
Frank Hoffmann Immobilien
   
   
Mieterprovision
2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
90,00 €
Bezug
ab 01.04.2017
Referenznummer
M1330
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
30,00 €
Baujahr
1987
Warmmiete
1.616,47 €
Fläche
ca. 111,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CJS748
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Telefon: +49 4191 72262-0
Telefax: +49 4191 72262-22

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn-/Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

Weitere Infos auf www.kaltenkirchen.de

Objekt

Diese Bürofläche eignet sich super für Steuerberater und als Kanzlei. Sie teilt sich auf in den großen und einladenden Empfangsbereich, die zwei WC-Räume, die kleine Küchenecke, den Besprechungsraum sowie zwei weitere große Büroräume. Die Flächen sind größtenteils mit Teppich ausgelegt. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch den großen Kellerraum und den Tiefgaragenstellplatz.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.959,29 inkl. MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.401,47. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 125,00, Heizkosten in Höhe von EUR 90,00, der TG-Stellplatz in Höhe von EUR 30,00 sowie die Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist ab 01.04.2017 möglich.

Die Kaution beträgt EUR 4.204,41 und ist bei Übergabe fällig.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 192,7 kWh/m² pro Jahr und Strom: 57,3 kWh/m² pro Jahr . Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Sonstiges

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: M1330

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Preise

2 Stellplätze, Miete: 30,00 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Kabelkanäle
  • Fenster: Kunststofffenster
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Ort
24568 Kaltenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot