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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sie lieben die Natur? Haus der... (93183 Kallmünz)

Sie lieben die Natur? Haus der Extraklasse mit viel Platz und großem Wintergarten! Schlagen Sie zu!

Preis: 299.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Abspache
Zimmer
10
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29JEX46
Grundstücksfl.
ca. 732,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Finanz Schuller GmbH
Frau Christine Schuller
Birkenweg 6
92542 Dieterskirchen
Telefon: 09671/3009320
Mobil: 0173-3919995

Objektbeschreibung

Für Eigennutzer und Vermieter ein Traum!
Da sich das sanierte Objekt in 2 separaten Wohnungen aufteilt, könnte es super als Generationenhaus oder auch zur Voll- oder Teilvermietung genutzt werden.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zur Singlewohnung ausgebaut. Das hochwertige Wohnhaus wurde im Jahr
1971 in Rohrbach (Nähe Burglengenfeld) gebaut und im Jahr 1990 wurde als besonderes Highlight, ein etwa 40
m² großer, süd-west ausgerichteter, toller Wintergarten über der Garage erweitert. Vom Wintergarten aus kann man einen wunderbaren Fernblick in die Natur erleben.
Der kuschelige Schwedenofen im Wintergarten ermöglicht Ihnen, dass Sie eine besondere Wohlfühlatmosphäre in Ihrem Heim genießen. Fühlen Sie selbst!!!
Das besondere Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit 2 Stellplätzen. Im Keller besteht die Möglichkeit, dass man Werkzeug und Brennholz lagert und der Waschraum ist ebenso im Untergeschoss.
Durch die Grundsanierung ab dem Jahr 2005 bis 2016 wurde das ursprüngliche Baujahr des Hauses von 1971 auf ein geschätztes Baujahr von 1997 aktualisiert.
Dadurch hat man das tatsächliche Baujahr auf ein neues Datum verjüngt.
Im Jahr 2005 wurde das Dach und das Badezimmer im 1. Obergeschoss komplett erneuert. Die Heizungsanlage (Öl) installierte der Eigentümer im Jahr 2013 neu. 3 Solarplatten unterstützen die Warmwasserversorgung seit 2013. Dadurch hat das Anwesen den Riesenvorteil, dass man die Heizkosten total reduziert hat. 2014 tauschte man die Fenster aus und es wurden hochmoderne, außen anthrazitfarbige
Kunststofffenster, passend zur neuen Außenfassade, eingesetzt.

Sonstiges

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des
Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Mit der Absendung der Anfrage zur Immobilienanzeige stimmen Sie automatisch zu, dass Sie mit regelmäßigen Newslettern bezüglich aktueller Immobilienangebote von der Firma Finanz Schuller GmbH einverstanden sind. Falls Sie dies nicht wünschen, erfordert dies eine ausdrückliche schriftliche Mitteilung.

Homepage:
www.immoschuller.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Holz, Öl, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
93183 Kallmünz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot