Kall
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Heute mit Weitblick an morgen denken!... (53925 Kall)

Heute mit Weitblick an morgen denken! Einfamilienhaus mit weiteren Wohnungen!

Preis: 398.000,00 €

Titel 
Titel
EG
UG
ELW UG
ELW OG
App.I + II, Bar
Aussen
Wintergarten
Terrasse
Wohnraum
Essbereich
Kaminzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Eingangsbereich
Kind I
Kind II
Kind III
Kind VI
Kind V
Kind IV
Kind IV
Terrasse II
Bar
App.1
App.1
App.2
App.2
App.2
ELW Diele
ELW Bad
ELW Schlafzimmer
ELW Wohnraum
Startbild
ELW Wohnraum
ELW Küche
Außen
Außen
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % incl MwSt und ist mit Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar
Referenznummer
5495SJ
Zimmer
14
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BJR44B
Grundstücksfl.
ca. 1.540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aktiv Immobilien
Frau Stefanie Jung
Tilsitstr. 44
50354 Hürth
Telefon: +4922339795557
Mobil: +491634580328
Telefax: +4922333762013

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Gemeinde Kall liegt in der Mitte des Kreises Euskirchen und grenzt an die Nachbargemeinden Hellenthal und Nettersheim. Das im Naturpark Nordeifel gelegene Gebiet, im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier, mit seinen waldreichen Seitentälern bietet Ihnen in landwirtschaftlich schöner Lage Ruhe, Erholung und Entspannung.

Kall bildet nach seiner Lage in etwa den Schnittpunkt zwischen den Städten Aachen und Koblenz bzw. Köln und Trier, und es ist unmittelbar über die Bundesstraße 266 erschlossen. Die Bundesautobahn 1 kann in wenigen Minuten über die Anschlußstelle Nettersheim erreicht werden.
Urft verfügt über die Bahnstation Urft (Steinfeld). Ein Großteil der Fahrten (außer ins Schleidener Tal) wird jedoch per TaxiBus, nach telefonischer Voranmeldung durchgeführt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kaller City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer sehr guten medizinischen und auch sonstigen perfekten Infrastruktur.

Für die nötigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, ein riesiges kulturelles Angebot sowie auch der naheliegende Nationalpark Eifel, der Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten in und um die Natur und weitere Erlebnisse bietet.
Reiten, Angeln, Tennis, Squash, Kegeln, Trimm-dich-Anlagen, Waldlehrpfade, Grillhütten, Radwanderwege sowie ein Hallenbad bieten jede Menge Unterhaltung für Jung und Alt.

Durch das Gebiet der Gemeinde Kall führt der 330 km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier. Die Etappe 5 führt von Gemünd zum historischen Kloster Steinfeld, eine sehr abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Panorama-, Tal- und Höhenwegen. Die Etappe 6 dann ab dem Kloster Steinfeld bis Blankenheim.

Ausstattung

Wohnhaus
Französischer Stil
Wintergarten
Fliesenboden / Teppichboden
Kamin
Badezimmer mit Bidet
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Sauna
7 Schlafzimmer

Einliegerwohnung
Einbauküche
Fliesenboden / Teppichboden
Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
Bullaugen

Appartement
Küchenzeile
Fliesenboden
Duschbad
Rollladen

Bar
Wintergarten
Theke
Kamin
WC
Fliesen

Sonstiges
Gartenhaus
Garage
Zentralheizung Öl
SAT

Erneuerungen
2015 Zentralheizung
2014 Dachflächenfenster
2015 Dachanbau
2003 Wintergarten
2015 Terrassen
1985 Anbau
2014 Tankraum
2014 Fliesenboden teilweise

Objekt

Genießen Sie den virtueller Rundgang unter:
http://3d.aktivimmobilien.net/tour/5495SJ

Ruhe, Erholung und Entspannung; dafür steht die charmante Ortschaft Urft bei Kall in der Eifel.
Auf einem Grundstück von 1540 m² steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 500m² Wohn- und Nutzfläche. Neben dem Wohnhaus (ca. 300 m²) befindet sich eine Einliegerwohnung (ca. 85 m²), 2 Appartements ( 21-25 m²) sowie eine Bar mit angrenzenden Wintergarten (55 qm), auf dem Grundstück. Durch die Hanglage sind die einzelnen Wohneinheiten über mehrere Ebenen angenehm verteilt und verfügen jeweils über separate Eingänge. Ihr PKW findet Platz in der Garage am Haupthaus.
Nach betreten der lichtdurchfluteten Diele finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum vor, aufgeteilt in Wohn- Ess- und Kaminzimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten sowie der angrenzenden Terrasse. Ein Schlafzimmer mit nebenliegenden Badezimmer befindet sich ebenso auf dieser Ebene wie die Küche und das WC.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei bis drei weitere Räume, die sich als Kinderzimmer anbieten, jedoch aufgrund der Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche angerechnet sind.

Das Untergeschoss, welches als separate Wohneinheit hergerichtet werden kann, verfügt neben einer Sauna und dem Duschbad über 4 weitere Räume, aktuell als Schlafzimmer angedacht.
Der ursprünglich als Schwimmbad geplante Bereich am Wohnhaus wurde in eine Einliegerwohnung umfunktioniert und bietet Ihnen auf zwei Ebenen, eine weitläufige 2 Zimmerwohnung.
Zwei Appartements, ausgestattet mit Duschbad und Küche, grenzen ebenso an das Wohnhaus an, wie eine Bar mit Wintergarten und offenem Kamin.
Ein weiteres Highlight ist der weitreichende Ausblick über Urft mit atemberaubenden Sonnenuntergängen.
Der große, auf ebenen verteilte Garten, in dem Ihre Kinder nach allen Belangen toben und spielen können, runden das Gesamtpaket ab.

Sonstiges

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden. Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53925 Kall
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot