Kalkar
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Zwischen Marktplatz und Kirchturm! (47546 Kalkar)

Zwischen Marktplatz und Kirchturm!

Preis: 119.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Eingang
Rückseite, Balkon
Eingang, Diele
Wohnzimmer (EG)
Schlafzimmer (EG)
Küche (EG)
... mit Hauswirtschaftsraum
Bad (EG)
Flur, Treppenaufgang
Schlafzimmer (OG)
Schlafzimmer (OG)
Wohnzimmer (OG)
Küche (OG)
... mit Balkon
ausgebauter Raum DG
ausgebauter Raum DG
Innenhof, Terrasse
separate Garage
Skizze Grundriss Erdgeschoss
Skizze Grundriss Obergeschoss
Skizze Grundriss Dachgeschoss
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung.
Referenznummer
1091
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BSUN4N
Grundstücksfl.
ca. 154,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Str. 33
47533 Kleve
Telefon: 02821/88555
Telefax: 02821 / 88 - 12 555

Lage

In zentraler Lage im linksrheinischen Gebiet des Kreises Kleve liegt die bereits zu Anfang des 13. Jahrhunderts von Klever Grafen am Reißbrett entworfene Stadt Kalkar. So ist das Bild des historischen Stadtkerns geprägt unter anderem durch die spätgotische St. Nicolai-Kirche, das größte erhaltene gotische Rathaus des Rheinlandes sowie zahlreiche charakteristische Bürgerhäuser aus unterschiedlichen Stilepochen. Zudem spiegeln weite Teile des Stadtgebietes die typisch niederrheinische Landschaft mit dem Rhein, den Rheinwiesen und weitläufigen Weide- und Ackerflächen wider. Die unmittelbare Umgebung der Stadt bietet somit ideale Voraussetzungen zum Naturerleben, Wandern oder Radwandern.
Kalkar ist eine Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert, mit einer modernen und anspruchsvollen Infrastruktur.
Die Nachbarstädte Kleve, Goch, Xanten und Rees sind ebenso wie die Autobahnanbindung zur A57 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Teilkeller
- überwiegend Isolierverglaste Holzrahmen-Fenster mit Rollläden
- Böden: Fliesen, Teppich; Oberböden wurden teilweise entfernt.
- Gas-Zentralheizung (Junkers, 1996)
- zusätzlich einzelne Elektroöfen
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer/Boiler

Außenanlagen:
- überdachter Innenhof/Terrasse
- Balkon (Westseite) mit Sonnenmarkise
- Garage (mit Dachboden) auf einem separaten Grundstück




.

Objekt

Die östliche Siedlungsgrenze des historischen Stadtkerns bildete einst der Bach Monne, ein Graben, der parallel zur Rückseite des Rathauses verlief. An der heutigen Grabenstraße liegt das um 1900 herum erbaute, ehemals auch von den Kalkarer Beginen bewohnte Reihenmittelhaus, das zuletzt in den 1970er-Jahren aufwendig renoviert, umgebaut und erweitert wurde.

Zwei Vollgeschosse bieten insgesamt rund 116 Quadratmeter Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist mit (unter anderem) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad wie eine eigene Wohnung für sich. Im Obergeschoss befinden sich ebenso ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Balkonzugang, jedoch kein Bad, lediglich ein WC auf halber Etage. (Ein Schlafraum im Obergeschoss ist über eine Treppe vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus zugänglich.)
Des Weiteren ist zusätzlich auch das Dachgeschoss mit drei Räumen und einem Dachboden teilweise wohnlich ausgebaut. Fünf bzw. sechs Zimmer plus Nutzfläche im wärmegedämmten Dachgeschoss sowie ein weiterer Abstellraum im Keller stehen somit zur Verfügung.

Vom Flur des Erdgeschosses aus ist der überdachte Innenhof hinter dem Haus zu begehen. Von hier aus erreichen Sie über einen kleinen Weg (im Grundbuch als Wegerecht eingetragen) die zur Immobilie gehörende Pkw-Garage zu Servietenstege.

Das gesamte Haus ist gepflegt und wurde außen wie innen regelmäßig renoviert. Stellenweise bieten sich heute altersbedingt weitere Renovierungen/Modernisierungen an.

Hätten Sie Lust, im Stadtzentrum von Kalkar zu wohnen? ... alles zu Fuß erreichen zu können? Dann rufen Sie uns an!



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Sonstiges

Raumaufteilung

Keller
1 Gewölbekerrerraum (Deckenhöhe ca. 1,70 m)

Erdgeschoss
Eingang/Diele, Flur (Zugang zum Hof)
Wohnzimmer (Treppenaufgang zu einem Schlafzimmer im OG), dahinter Schlafzimmer (Anbau),
Wohnküche mit kleinem Hauswirtschaftsraum,
Bad, separates WC

Obergeschoss
WC auf halber Etagenhöhe, Flur,
zwei Schlafzimmer,
hintereinander liegend: Wohnzimmer, Küche mit Balkonzugang

Dachgeschoss (Nutzraum / teilweise ausgebaut )
Flur, Abstellraum,
zwei wohnlich ausgebaute Räume,
Dachboden (nicht ausgebaut/Abstellfläche)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
47546 Kalkar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot