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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges RE/MAX - Gästehaus mit 50 Betten und... (47546 Kalkar)

RE/MAX - Gästehaus mit 50 Betten und traumhafter Betreiberwohnung!!!

Preis: 698.000,00 €

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Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
840231001-683
Baujahr
2009
Stellplätze
1
Online-ID
2CZ5W4A
Grundstücksfl.
ca. 772,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilien
Sascha van Bentum
Opschlag 7-9
47533 Kleve
Telefon: +49 2821 8950000
Mobil: +49 177 7666690

Lage

Dieses super gepflegte Gästehaus liegt in einer sehr ruhigen
Lage von Kalkar Wissel.

Objekt

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !

Dieses tolle Objekt wurde im Jahr 2009 zu einem großen Gästehaus (ca.484 m²) mit Betreiberwohnung (ca. 208m²) umgebaut. Die hochwertige energetische Bauweise sowie das tolle Geschäftskonzept bieten dem zukünftigen Erwerber eine solide Einnahmequelle.
Das Geschäftsmodell ist auf die Unterbringung größerer Gruppen ausgelegt . Es stehen ca. 50-60 Übernachtungsplätze in Mehrbettzimmern zur Verfügung. Die Auslastung der Übernachtungen ist sehr ordentlich . Zwischen Okt. 2016 und Feb.2017
sind bereits 454 Übernachtungen verbindlich gebucht. Die Buchungen beschränken sich im Augenblick zum größten Teil auf die Wochenenden.
Durch die Vermietung der Räumlichkeiten z.B. für Klassenfahrten oder Schulausflüge würde sich der Umsatz nochmal erheblich steigern lassen. Die komplette Ausstattung des Gästehauses könnte bei Bedarf mit übernommen werden.

Die privaten Wohnräume sind sehr großzügig und geschmackvoll ausgelegt und räumlich vom Gästebereich getrennt. Der gemütliche Garten dient nur der privaten Nutzung.

Aufteilung privater Wohnbereich ca. 208m²:

Hauswirtschaftsraum, Wohnküche mit großem Wohnzimmer, 5 große Schlafzimmer, 1 Bad
Ausstattung: Böden im Bad, HWR, Küche gefliest, ansonsten Holzböden.

Aufteilung gewerblich genutzter Gästeteil ca. 484 m ²:

EG:Flur großer Gemeinschaftssaal, 2 kleine Küchen, 2 Toilettenanlagen, 2 Doppelzimmer mit Bad
1. OG: Flur, 2 Mehrbettzimmer, 1 Dreibettzimmer, 1 Sanitärbereich mit Duschen und Toiletten.
2. OG: Flur, 2 Mehrbettzimmer mit Empore, 2 Sanitärbereiche (1x Dusche + Waschbecken, 1x Toiletten)

Ausstattung: Küchen, Sanitärbereiche, Flure und Treppen gefliest, alle anderen Bereiche und Räume mit Parkettboden.

Zentrale Gasheizung

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor ist jedoch beauftragt.
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Stichworte

Gemeindecode: Wissel, 3 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
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Straße
Emmericher Strasse 6
Ort
47546 Kalkar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot