Kalkar
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Saniertes, ausbaufähiges Bauernhaus,... (47546 Kalkar)

Saniertes, ausbaufähiges Bauernhaus, umfangreiche Stallungen, 9.231 m² Grund

Preis: 498.000,00 €

Hausansicht mit Fensterläden 
Hausansicht mit Fensterläden
Traditionshof in Kalkar
Neue Wohnküche + Einbauküche
Essbereich Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss 1
Ansicxhten und Schnitte
Grundrisse
Grundriss neu
Grünland und Baumbestand
Zimmer 1 Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss
Zimmer 3 Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Neues WC Erdgeschoss
Treppenhaus, histor. Fliesen
Mit Pferdestall und Wiese
Scheune / Stall 1
Scheune / Stall 3
Scheune / Stall 4
Neue Luftwasser-Wärmepumpe
Dachgeschoss Ausbaureserve
Finanzierungsgutschein
Homepage Victor Immobilien
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
200280555
Zimmer
10
Baujahr
1911
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
2XJA93H
Grundstücksfl.
ca. 9.231,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Victor Immobilien GmbH
Michael Victor
Bergschenweg 5
47506 Neukirchen-Vluyn
Telefon: 02845-9493950
Telefax: 02845-9493952

Lage

In einem anschaulichen Vorort von Kalkar gelegen. Ein älteres Haus schräg gegenüber, meistens jedoch unbewohnt. Ruhig, von Feldern umgeben, dennoch nicht weit (ca. 800 Meter) vom dörflichen Ortskern entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und hier auch Schulbus. In Kalkar Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Zum Rhein ca. 2 km. Befestigter, aber nicht asphaltierter Wirtschaftsweg, der als Reitweg genutzt wird, neben der Grundstücksgrenze. Weiteres Wirtschaftswegenetz 200 Meter die Straße hoch; Wege dann bis zum Rhein. Keine Grundwasserprobleme. Nächste Städte sind Goch, Rees, Xanten und Kleve. Autobahn A 57 Uedem über Neu-Louisendorf und Keppeln ca. 12 km / 15 Minuten ohne Ampeln. Autobahn A 3 über B67 Rees ca. 10 km. B 57 ca. 2 km.

Ausstattung

Im gepflegten, romantischen Haupthaus (Feldbrandstein) mit Unterkellerrung befinden sich im Erdgeschoss 4 großzügige Zimmer, Küche, Diele und neues Bad, ca. 130 m² Wohnfläche mit großer Wohnküche, neue Einbauküche optional. Teilweise alte Keramik und alte Türen, auch doppelflügelige Holztüren. Modernste Beheizung mit Luftwasser- Wärmepumpe aus 2009. Sonst Öl-Zentralheizung (nur Zuheizung, ca. 3.000 Liter/Jahr Verbrauch!) von Viessmann, mit Warmwasseraufbereitung. Neues Bad, liegt rechts von der Küche im angrenzenden Stallbereich, der als weitere Ausbaureserve dient. Holztreppe ins Obergeschoss, welches 1998 komplett saniert wurde. Dort 96 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und 1 innenliegenden Duschbad (modern; weiß/grau) sowie Schubtreppe ins DG. Im OG moderne Laminatböden Buche, Keramikböden beige und Holzdecken in weiß. Ausbaureserve im DG von ca. 110 m². Original erhaltene, einfach verglaste Fenster in weiß mit 4 Oberlichtern und 4 Butzenscheiben in gutem Zustand, im Erdgeschoss auf 2-Scheiben wärmeisolierend aufgerüstet. Stadtwasser, Eigenwasser für Garten und Freizeit. Biologische Kleinkläranlage aus 2009. Im Hinterhaus der ehemalige Stallbereich (ca. 250 m²) sowie seitlicher Schweinestall (44 m²), beides entkernt und hergerichtet. Seitenausgang zum Innenhof und Zugang zu der massiven, zweigeteilten Scheune, ebenfalls betoniert und im gutem Zustand. Dächer gepflegt und in gutem Zustand, aber nicht isoliert. Dachbalkenwerk ständig gestrichen. Neue Elektrik, hausanschlusskasten und Elektroleitungen. Frei nach Vereinbarung!
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Objekt

Großer Resthof in wirklich gutem, gepflegtem und saniertem Zustand auf überschaubarem Grundstück von 9.231 m². Die Gebäude befinden sich auf dem Hauptgrundstück von 5.941 m²; direkt gegenüber, getrennt durch einen asphaltierten Wirtschaftsweg, eine dazugehörige Wiese von 3.290 m² zum Beispiel für Pferdehaltung. Der Reindershof in Kalkar - einst ein großartiges Gebäudeensemble aus Klinkersteinen mit umfangreichen Ländereien, heute ein herrlicher Landsitz für den Käufer, der viel Platz und Stauraum benötigt, aber weniger Umland haben möchte. Pferdeboxenmöglichkeit mit direktem Wiesenanschluss. Ca. 240 m² Wohnfläche stehen Ihnen sofort in EG und OG zur Verfügung. Im Dachgeschoss weitere Ausbaureserve von 14 X 8,40 Meter. Angrenzender Stall mit EG und OG je 250 m² Grundfläche + Teilkeller. Separate Scheune von 15 X 33 Meter = ca. 500 m² Grundfläche alleine im EG. Derzeit vermietet an 9 Wohnwagenbesitzer für insgesamt 2.700 EUR p.a. Weitere Stall- Mieteinnahme 1.440 EUR p.a. Alle Nebengebäude in gutem Zustand, begradigt und entkernt mit Betonböden. Alter Baumbestand auf dem Gelände. Frei nach Vereinbarung.
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Sonstiges

Original und gut erhaltenes, gepflegtes Landhaus mit viel Charme und Stauraum sowie Ausbaureserven in romantischer Backsteinarchitektur auf überschaubarem Grundstück. Einfach schön! So sollte ein Bauernhof aussehen. Hier können Sie Ihren Feierabend gebührend geniessen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2014
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2009

Stichworte

Nutzfläche: 1000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2012, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Öl, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
47546 Kalkar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot