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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Denkmalgeschütztes 5-Zi.-Stadthaus mit... (47546 Kalkar, Niederrhein)

Denkmalgeschütztes 5-Zi.-Stadthaus mit schönem Innenhof in zentraler Lage von Kalkar !

Preis: 670,00 €

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Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.02.2017 oder nach Absprache
Referenznummer
15/02007
Geschosse
2
Zimmer
5
Kaution
1.340,- €, gern auch über Bankmietbürgschaft
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Online-ID
25E2J4G
Grundstücksfl.
ca. 120,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hilke Möller - Immobilien am Wisseler See
Frau Hilke Möller
Rabenhorst 18
47546 Kalkar
Telefon: 02824/965211
Telefax: 02824/965911

Hinweis

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Mietverhandlungen werden ausschließlich mit dem Makler geführt. Besichtigungen sind unter Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Objektbeschreibung

Sehr gemütliches und schönes denkmalgeschütztes 5-Zimmer-Stadthaus mit Terrasse und einem schmucken Innenhof.
Das Objekt passt sich durch sein historisches Aussehen gut dem mittelalterlichen Stadtkern an.

Auch im Inneren des um 1900 erbauten Hauses setzt sich das geschmackvolle Ambiente fort.
Im Jahr 1983 erfolgte eine Kernsanierung, die aus unserem Stadthaus ein modernes, sehr helles Einfamilienhaus machte. Einige stilvolle Akzente, wie z.B. die aus alten Kinderkirchenbänken gestaltete Garderobe oder der Stuck an der Decke unterstreichen das alte Flair des Hauses.
Beeindruckend ist auch die wunderschöne Echtholztreppe über alle Etagen.

Das Erdgeschoss ist durchgehend terracotta gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die helle Küche, die Zugang zum Hof besitzt, weist bereits eine großzügige helle Einbauküche mit Elektrogeräten auf. Ferner befinden sich das schöne Wohn-Esszimmer (z.Zt. nur als Esszimmer genutzt) und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

In der 1. Etage liegen 2 Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Balkon) und ein Badezimmer, im 2.OG ein Gästezimmer und ein Büro, ebenfalls mit eigenem Bad. Alle Zimmer des 1. + 2. OGs sind mit hellem Velourteppichböden versehen.

Das Haus ist teilunterkellert mit Treppenaufgang zum Innenhof. Beeindruckend fanden wir den Zugang zum Weinkeller innerhalb des Hauses. Lassen Sie sich überraschen !

Unser Stadthaus weist ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie auf.

Wir freuen uns schon sehr darauf, Ihnen dieses wunderschöne Stadthaus bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen !

Lagebeschreibung

Mitten im historischen Stadtkern von Kalkar unweit des Rathauses gelegen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach 5 Minuten Gehzeit.

Die Stadt Kalkar selbst mit ihrem historischen Stadtkern und dem mittelalterlichen Marktplatz ist eine gemütliche Kleinstadt mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtkern ist gut belebt mit erstklassigen Restaurants, Cafés und Eisdiele. Bestaunen Sie unser mittelalterliches Rathaus, genießen Sie ein leckeres Mittagessen in der hervorragenden Gastronomie rund um den Marktplatz, oder machen Sie eine tolle Fahrradtour entlang des Rheins mit einem abschließenden Badeaufenthalt im Strandbad des Wisseler Sees.

Das Kalkarer Schulzentrum erreichen Ihre Kinder nach einem Fußmarsch von knapp 10 Minuten, den nächsten Kindergarten nach nur 5 Gehminuten.
Die Kaserne in Kalkar liegt ca. 2,5 km entfernt.

Zur A 3 Richtung Oberhausen / Arnheim bzw. zur A/ 57 Richtung Krefeld Köln ca. 10 bis 15 Autominuten.

Ausstattung

Bauweise: Massivbau von ca. 1900, verputzt bzw. mit Feldbrandstein verkleidet, denkmalgeschützt.
Anzahl der Geschosse: 2,5.
Dach: Satteldach, 2 Gauben.
Grundstücksausrichtung: Süd-West.
Angrenzende Nachbargebäude: 2.
Keller: Teilunterkellerung, Treppenaufgang zum Innenhof vorhanden.
Heizung: Erdgas, Anlage von Vaillant von 2012.
Fußbodenheizung: im Erdgeschoss, im 1. + 2. OG Heizkörper.
Warmwasser: ebenfalls über Gas.
Einbauküche: helle große Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden.
Innenwände: tapeziert.
Fenster: Holz weiß, 2-fach verglast.
Klappläden: zur Straßenseite im Erdgeschoss.
Innentüren: Holz weiß + Tropenholz.
Treppe : Tropenholz.
Fensterbänke: Holz.
Fußböden: terracotta gefliest, Bäder beige-bräunlich gefliest, Schlafräume heller Velourteppich.
Bad: 2 Bäder + 1 Gäste-WC.
Fernsehen: digitale Sat.-Schüssel, Anschlüsse im Erdgeschoss (Esszimmer) + 1 Zimmer im 1.OG.
Bewegungsmelder: im Treppenbereich vorhanden.
Sprechanlage: im Inneren des Hauses vorhanden.
Telefon: Anschlüsse im EG + 1.OG.
Garderobe in der Diele: aus ehemaligen Kinder-Kirchenbänken.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele: terracotta gefliest, Kirchenbänke als Garderobe.
Wohn-Esszimmer:terracotta gefliest, Klappläden. Wurde bislang als reines Esszimmer genutzt.
Küche: terracotta gefliest, Terrassentür zum Hof, helle Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden.
Gäste-WC: bräunlich-beige gefliest.

1.OG:
Flur: terracotta gefliest.
Schlafzimmer oder Wohnzimmer: heller Velourteppichboden,mit Balkonzugang.
Kinderzimmer: heller Velourteppichboden.
Badezimmer: beige gefliest, Dusche, Badewanne, 1 Waschbecken.

2.OG:
Flur: terracotta gefliest, Gaube.
Büro: heller Velourteppichboden.
Gästezimmer: heller Velourteppichboden.
Badezimmer: beige gefliest, Dusche, Gaube, 1 Waschbecken.

Keller:
Vorflur: terracottaartig gefliest.
Heizungsraum: gepflastert.
Waschraum: Betonboden, Treppenaufgang zum Hof.
Vorratsraum: gepflastert.

Miete

Kaltmiete: 670,- €.
Nebenkosten bei 2 Personen: 100,- €.
Nebenkosten bei 3 Personen: 120,- €.
Nebenkosten bei 4 Personen: 140,- €.
Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab.
Die Nebenkosten variieren je nach Anzahl der einziehenden Personen.
Ein Mal jährlich wird eine Nebenkostenabrechnung erstellt, nach welcher der Nebenkostenabschlag ggfs. neu angepasst werden kann.
Kaution: 2 Kaltmieten, über Mietkautionssparbuch oder Bankmietbürgschaft.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert
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Ort
47546 Kalkar, Niederrhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot