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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Idylisch gelegenes Ein- bis Zweifamilien... (67661 Kaiserslautern / Mölschbach)

Idylisch gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück

Preis: 199.000,00 €

Titelbildneu 
Titelbildneu
Ansicht3
Garten1
Dachstudio
KücheOG
Wohnen1OG
Wohnen2OG
WohnenEG
KücheEG
BadEG
GST Kaiserslautern
www.von-poll.com
GrundrissEG
GrundrissOG
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 199 015
Zimmer
7
Baujahr
1935/1960
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27LEQ4C
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Kaiserslautern
Matthias Gilbrecht
Marktstraße 12-14
67655 Kaiserslautern
Telefon: +49 631 4149989-0
Telefax: +49 631 4149989-0

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Mölschbach ist ein kleiner Stadtteil von Kaiserslautern, idylisch mitten im Pfälzer Wald gelegen. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze, einen Turnverein mit Halle, endlose Waldwege und vieles mehr. Ein Dorfladen, Getränkemarkt und Restaurant sind ebenfalls vorhanden. Die Enfernung zur Innenstadt beträgt ca. 12km, eine Buslinie ist vorhanden.
Kaiserslautern liegt wunderschön eingebettet im Pfälzer Wald und ist mit knapp 100.000 Einwohnern und durch die vielen Einrichtungen der amerikanischen Streitkräfte ein wirtschaftlich sehr interessante Stadt. In der Innenstadt ensteht gerade ein großes Einkaufszentrum und Ikea eröffnet in 2015. Die Universität Kaiserslautern geniest einen excellenten Ruf und zieht viele Firmen (Forschung und IT) in die Region Kaiserslautern. Die Verkehrsanbindung ist mit der A6 und A63 hervorragend, die Bahnanbindung steht dem nichts nach mit ICE und TGV, sowie S-Bahn-Verbindungen nach Mannheim/Ludwigshafen.

Ausstattung

- helle großzügige Zimmer
- tolle Aussicht
- Terrasse
- renovierte Bäder
- Fliesen
- Stabparkett
- Teppichboden
- Ölheizung
- neue Öltanks (2014)

Objekt

Dieses wunderschön in Mölschbach gelegene Zweifamilienhaus müssen sie einfach gesehen haben. Es versprüht einen herrlichen Charme mit absolutem Wohlfühlcharakter. Zwei getrennte Wohneinheiten sind vorhanden, daß Obergeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen. Die ursprüngliche Innentreppe ist noch vorhanden und eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ohne Probleme möglich. Es besteht kein Renovierungsstau, die Immoblie wurde gepflegt. Moderne Bäder wurden eingebaut, Fenster erneuert.

Das 1200 m2 große Grundstück lädt zum Verweilen ein, es lassen sich jegliche Gartenträume verwirklichen.

Nutzen Sie unseren 3D-Rundgang um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. https://ogulo.de/3433/15-199-015

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: Standard
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Ort
67661 Kaiserslautern / Mölschbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot