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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt... (67657 Kaiserslautern)

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Kaiserslautern

Preis: 645.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Fußgängerzone
Zufahrt Rückseite
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
726
Baujahr
1950
Fläche
ca. 722,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
24KAZ4V
Grundstücksfl.
ca. 972,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kafitz
Herr Volker Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
Telefon: 06303/983194

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kaiserslautern, Ladenseite zur Fußgängerzone, Rückseite mit Hof und Einfahrt zur Straße hin.

Ausstattung

+ Zentralheizung
+ Eigentumsgrundstück
+ Garage mit 56 m²
+ großer Hof mit Zufahrt

Aufteilung:
Vorderhaus:
KG: Lagerfläche
EG: 224 m² Laden
1.OG 184 m²
2.OG 179 m²
Werkstattgebäude: 79 m² - Werkstatt, Lager und WC mit Dusche
Aufenthaltsraum, Umkleide, Lager im KG - 157 m²
Garage: 56 m²

Objekt

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kaiserslautern. Sie möchten Ihr Kapital gewinnbringend anlegen, und in guter Lage eine Immobilie erwerben? Dann hätten wir möglicherweise das passende Objekt für Sie. Ein Anwesen welches über ein Hauptgebäude, ein Werkstattgebäude und ein Garagengebäude mit 4 Einheiten verfügt. Das nahe des Kaiserbrunnens gelegene Objekt beinhaltet zusätzlich 972qm Eigentumsgrundstück, und liegt an der nördlichen Seite der Fußgängerzone. Der rückwärtige Teil des Gebäudes, und somit auch die Werkstatt und die Garagen sind über den Hof der in die Ludwigstraße mündet, befahrbar. Das Haupthaus wurde 1977 renoviert, und im Erdgeschoss mit einem 224qm großen Geschäftsraum ausgestattet. Ein Lagerraum welcher zu dem Ladengeschäft dazu gehört, befindet sich im Untergeschoss und ist über eine Treppe vom Laden zu begehen. Die beiden darüberliegenden Geschosse dienen Wohnzwecken, und verfügen über 184qm im 1.Obergeschoss, und über 179qm im 2.Obergeschoss. Die Wohnung im 1.OG wurde als 5-6 ZKBB-Wohnung aufgeteilt, die Wohnungen im 2.Obergeschoss als 3,5 ZKB mit 120qm bzw. als 2 ZKDusche-Wohnung mit insgesamt 60qm. Zu dem Werkstattgebäude sollte noch erwähnt werden, dass zusätzlich zu den 62 qm Werkstattfläche noch 11 qm Lager, und eine 8 qm große Dusche gehören. Auch das Kellergeschoss des hinteren Gebäudes wurde ausgenutzt, und mit einem Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, einem Umkleideraum und einem 62qm großen zusätzlichen Lagerraum ausgestattet. Der Garagenkomplex weist insgesamt 56qm auf. Sie sehen Platz, und Enfaltungsmöglichkeiten für ein Gewerbe, gibt es in ausreichender Zahl, und auch die Wohnungen in den beiden oberen Ebenen sind üppig ausgestattet, was besonders bei unseren amerikanischen Mitbürgern auf großes Interesse stoßt, zumal die Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof ein wichtiges Kriterium bilden. Worauf warten Sie noch, vereinbaren Sie doch direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 135,00 m², Wohnfläche: 363,00 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
67657 Kaiserslautern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot