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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 3-Parteienhaus in Kaiserslautern /... (67663 Kaiserslautern)

3-Parteienhaus in Kaiserslautern / teilvermietet

Preis: 270.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. d. gesetzl. gült. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
13
Baujahr
1936
Fläche
ca. 351,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BAE64L
Grundstücksfl.
ca. 347,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
A1 Abendschein Immobilien
Herr Heinrich Abendschein
Weißquartierstr. 20
76829 Landau in der Pfalz
Telefon: 06341 - 91 80 30
Telefax: 06341 - 91 80 40

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 347 m² Grundstück, in ruhiger Ortsrandlage der Universitätsstadt Kaiserslautern, steht diese Immobilie mit einer Gesamt-Wohnfläche von 351 m².

Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten und die Technische Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Insgesamt befindet sich das Objekt aus dem Jahr 1936 in einem soliden Zustand, lässt sich jedoch mit überschaubaren Renovierungsarbeiten deutlich aufwerten.

Das EG wird zurzeit vom Eigentümer genutzt, die Wohnungen im 1. und 2. OG sind vermietet (WG/Einzelmieter/Gesamt Mieteinnahme: 12.960 € p.a).

Es befinden sich 2 Stellplätze an der Nord-, sowie 1 abschließbarer Stellplatz an der Südseite.

Information für Kapitalanleger: Die Aufteilung der EG-Wohnung in 2 separate 2-Zimmer-Wohnungen wäre mit geringen Mitteln umsetzbar.

Lagebeschreibung

Kaiserslautern eine Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes im Süden des Landes Rheinland-Pfalz. Sie hat den Status einer kreisfreien Stadt und ist gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern und der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd.

Raumaufteilung

EG (ca. 115 m²):
1 Esszimmer / Küche mit EBK
2 Schlafzimmer
1 kleines Durchgangszimmer
1 Tageslicht-Bad mit Dusche
1 Bad mit Wanne

Zwischenstock (Zugang im Treppenhaus zw. EG/1.OG)
Terrasse mit Wintergarten (Renovierungsbedürftig)

1.OG (ca. 118 m²):
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Bad
1 Küche

2.OG (ca. 118 m²):
1 Wohn-/Esszimmer
4 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Bad
1 Küche mit EBK

DG
Verbau eines Siemens-Funkmastes (Vertrag für weitere ca. 20 Jahre)

Keller (ca. 100m²)
5 Kellerräume
Kleine Grünfläche mit Gartenhäuschen (z.Z. von Eigentümer genutzt)

Ausstattung

Helle Holztüren, Weiße Kunststofffenster (doppelverglast), Laminat

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renovierungsbedürftig
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Ort
67663 Kaiserslautern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot