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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Moderner Neubau-Erstbezug in herrlicher... (67661 Kaiserslautern)

Moderner Neubau-Erstbezug in herrlicher Stadtrandlage von Kaiserslautern

Preis: 440.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig beziehbar
Referenznummer
9736
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 173,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
28X4W4L
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Die helle moderne lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde in 2014/2015 als KFW-Effizienzhaus 70 (gemäß ENEV 2014) auf einem ca. 650 m² großen Eigentumsgrundstück in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage errichtet.

Das in 30-er Ytong als Außenmauerwerk erbaute Objekt ist 1 1/2 - geschossig mit hohem Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung und ausgebautem Kehlspeicher. Desweiteren ist das Gebäude voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zur Straßenseite über Erdniveau liegt und zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann; im Kellergeschoß befindet sich auch eine große Doppelgarage für 2 PKW hintereinander mit elektrischem Rolltor.

Zusätzlich zur Doppelgarage ist bei dieser Haushälfte noch ein großer Doppelcarport vorhanden.

Die Hauptwohnung in EG, OG und DG ist komplett fertiggestellt, ebenso die Außenanlage incl. Einzäunung; der Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und beinhaltet auch eine große Terrasse, die in Verbundsteinen angelegt ist.

Der mögliche Ausbau des Kellergeschosses ist im Kaufpreis von 440.000,-- Euro nicht enthalten.

Raumaufteilung

EG:
Eingangsdiele/Flur, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, offene Küche mit neuer Einbauküche und Tresen (weiße Fronten), Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf Balkon

OG:
3 große Schlafräume, Diele, luxuriös ausgestattetes Bad (große Dusche mit Glasabtrennung, Trapezwanne, Doppelwaschbecken, WC)

DG:
Studioraum

KG:
ca. 9 m tiefe Doppelgarage für 2 Wagen hintereinander, großer Abstell- oder Hobbyraum, Heizungsraum, vorgesehener Wellness-/Saunaraum

Ausstattung/Baubeschreibung

- Außenmauerwerk im KG in erdberührten Teilen: Stahlbeton
- aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Ytong
- Dachdämmung als Zwischensparrendämmung, 200 mm stark
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (auch für die Warmwasserbereitung)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Kellergeschoß
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- dreifachverglaste Kunststoffenster, u-Wert 0,6, innen weiß, außen anthrazit
- Kunststoffrolläden, elektrisch bedienbar (einzeln oder etagenweise steuerbar)
- Fensterbänke innen: Werzalit,weiß; außen: Aluminium, anthrazit
- Innentreppe: offene Buchenholztreppe
- Innentüren: Röhrenspantüren mit Kunststoffbeschichtung, weiß
- Fußböden: Buche-Parkett in EG, OG, DG; Fliesen im Flur EG und in den Bädern
- Fußboden im KG: Estrich
- Innenwände: Malervlies, weiß gestrichen; im KG: streichfähig verputzt
- Decken: Glasfaser, weiß; im KG: unbehandelte Betondecke
- Fernseh-, Telefon- und Computeranschlüsse in fast jedem Zimmer
- Fernsehempfang über Satelittenanlage
- Telefon und Internet über Glasfaserkabel bei K-Net (bis zu 100 MB/sec.)

Sonstiges

Das Haus ist kurzfristig beziehbar!

Laut Hersteller der Wärmepumpe dürften die Heizkosten bei ca. 500,-- Euro/Jahr (Stromverbrauch ohne Lüftungsanlage) liegen!

Kaufpreis: 440.000,-- Euro

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum
  • Stellplatz: Carport, Duplex
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, luxuriös
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Ort
67661 Kaiserslautern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot