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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges topgepflegtes 1-Familienhaus... (67661 Kaiserslautern)

Großzügiges topgepflegtes 1-Familienhaus in Kaiserslautern

Preis: 350.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig möglich
Referenznummer
9747
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1977/2001
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28KRS4Q
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das zeitlos elegante Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Stadtrandlage mit Waldnähe; Terrasse und Garten sind zum Südwesten hin orientiert.

Das freistehende massiv errichtete 1 1/2 - geschossige Gebäude mit Satteldach, Ziegeleindeckung und Halbunterkellerung erstreckt sich über 4 halbgeschossig versetzte Wohnebenen; für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb für 2 Wagen hintereinander zur Verfügung.

Die Wohnfläche des großzügig aufgeteilten Wohnhauses beläuft sich ohne Berücksichtigung der Terrassenflächen auf ca. 195 m², bei Miteinberechnung der Halbanteile von Balkon und Terrassen auf ca. 225 m².

Das Anwesen wurde in 1977/78 errichtet und ab 2001 umfangreich renoviert und modernisiert. Zudem wurde in 2013 eine Photovoltaikanlage mit 10,4 kWp eingebaut, die einen monatlichen Ertrag von durchschnittlich ca. 150,-- Euro erbringt; zudem erhält der Verkäufer tagsüber einen vergünstigten Tarif für den eigenen Stromverbrauch.

Bei dem ca. 600 m² großen Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern, altem Baumbestand und Gartenhaus handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück; der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf ca. 1.450,-- Euro/Jahr.

Raumaufteilung

UG:
großes Gäste- oder Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche, Heizungs- und Waschraum

EG:
Eingangsdiele/Garderobe, Gäste-WC, großes Elternzimmer, neues Bad von 2009(ebenerdig begehbare Dusche, Waschbecken, Sauna)

1/2 Geschoß höher:
Küche mit moderner Einbauküche und Eckbank, Esszimmer, Wohnzimmer mit Heizkamin und Ausgang auf überdachten Balkon und große teilweise überdachte Terrasse

1/2 Geschoß höher:
großer Galeriebereich, 2 Kinderzimmer, Bad von 2004 (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- neuer Heizkessel von 2001
- Isoverglaste Holzfenster, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Marmor; außen: Aluminium
- Innentüren: Mahagoni, furniert; Glas- Schiebetür zur Küche
- Innentreppe: Betontreppe, Fliesen - und Teppichbelag
- Fußböden: Keramikfliesen und Teppichboden
- Innenwände: Glasfaser oder Raufaser
- Decken im Wohnbereich: Sichtgebälk; sonst: Raufaser, teilweise Holzdecken
- Kabelanschluß ist vorhanden!

Sonstiges

Das Haus kann kurzfristig freigemacht werden!

Kaufpreis: 350.000,-- Euro incl. Photovoltaikanlage

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Galerie
  • Stellplatz: Duplex
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, renoviert
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Ort
67661 Kaiserslautern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot