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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusive Doppelhaushälfte in herrlicher... (67661 Kaiserslautern)

Exklusive Doppelhaushälfte in herrlicher Stadtrandlage von Kaiserslautern

Preis: 410.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückansicht
Orts- und Waldrandlage
Innentreppe
Gästebad EG
offene Küche
Wohn-Eßzimmer
Wohn-Eßzimmer
Gästezimmer EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Studioraum DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig beziehbar
Referenznummer
97360
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 173,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2825W4L
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Die helle moderne lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde in 2014/2015 als KFW-Effizienzhaus 70 (gemäß ENEV 2014) auf einem ca. 450 m² großen Eigentumsgrundstück in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage errichtet.

Das in 30-er Ytong als Außenmauerwerk erbaute Objekt ist 1 1/2 - geschossig mit hohem Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung und ausgebautem Kehlspeicher. Desweiteren ist das Gebäude voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zur Straßenseite über Erdniveau liegt und zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann; im Kellergeschoß befindet sich auch eine große Doppelgarage für 2 PKW hintereinander mit elektrischem Rolltor.

Die Hauptwohnung in EG, OG und DG ist komplett fertiggestellt, ebenso die Außenanlage incl. Einzäunung; der Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und beinhaltet auch eine große Terrasse, die in Verbundsteinen angelegt ist.

Der mögliche Ausbau des Kellergeschosses ist im Kaufpreis von 410.000,-- Euro nicht enthalten.

Raumaufteilung

EG:
Eingangsdiele/Flur, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, offene Küche mit neuer Einbauküche und Tresen (weiße Fronten), Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf Balkon

OG:
3 große Schlafräume, Diele, luxuriös ausgestattetes Bad (große Dusche mit Glasabtrennung, Trapezwanne, Doppelwaschbecken, WC)

DG:
Studioraum

KG:
ca. 9 m tiefe Doppelgarage für 2 Wagen hintereinander, großer Abstell- oder Hobbyraum, Heizungsraum, vorgesehener Wellness-/Saunaraum mit separatem WC und Waschbecken

Ausstattung/Baubeschreibung

- Außenmauerwerk im KG in erdberührten Teilen: Stahlbeton
- aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Ytong
- Dachdämmung als Zwischensparrendämmung, 200 mm stark
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (auch für die Warmwasserbereitung)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Kellergeschoß
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- dreifachverglaste Kunststoffenster, u-Wert 0,6, innen weiß, außen anthrazit
- Kunststoffrolläden, elektrisch bedienbar (einzeln oder etagenweise steuerbar)
- Fensterbänke innen: Werzalit,weiß; außen: Aluminium, anthrazit
- Innentreppe: offene Buchenholztreppe
- Innentüren: Röhrenspantüren mit Kunststoffbeschichtung, weiß
- Fußböden: Buche-Parkett in EG, OG, DG; Fliesen im Flur EG und in den Bädern
- Fußboden im KG: Estrich
- Innenwände: Malervlies, weiß gestrichen; im KG: streichfähig verputzt
- Decken: Glasfaser, weiß; im KG: unbehandelte Betondecke
- Fernseh-, Telefon- und Computeranschlüsse in fast jedem Zimmer
- Fernsehempfang über Satelittenanlage
- Telefon und Internet über Glasfaserkabel bei K-Net (bis zu 100 MB/sec.)

Sonstiges

Das Haus ist kurzfristig beziehbar!

Laut Hersteller der Wärmepumpe dürften die Heizkosten bei ca. 500,-- Euro/Jahr (Stromverbrauch ohne Lüftungsanlage) liegen!

Kaufpreis: 410.000,-- Euro

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum
  • Stellplatz: Duplex
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, luxuriös
empfehlen

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Ort
67661 Kaiserslautern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot