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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Neuwertige Büroräume in verkehrsgünstige... (67655 Kaiserslautern)

Neuwertige Büroräume in verkehrsgünstiger Innenstadtlage

Preis: 189.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Büro2
Büro3
Büro4
Küche
Heizung
GST Kaiserslautern
www.von-poll.com
GrundrissBüro
GrundrissKeller
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld
264,00 €
Referenznummer
14 199 007
Geschoss
Erdgeschoss
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
1981
Fläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
243VF4H
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Kaiserslautern
Matthias Gilbrecht
Marktstraße 12-14
67655 Kaiserslautern
Telefon: +49 631 4149989-0
Telefax: +49 631 4149989-0

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig an einer der Hauptverkehrsstraßen von Kaiserslautern, Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. In die Fußgängerzone sind es keine fünf Minuten zu laufen, Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

komplett modernisiert 2013, inkl. Einbauküche, neuer Gasetagenheizung, neue Toilettenräume, automatische Glasschiebetüren im Eingangsbereich, großer Kellerbereich

Objekt

Im Jahr 2013 wurden die Büro-/Praxisräume modernisiert, und in zwei Einheiten geteilt mit seperaten Eingängen. Die die größere Büroeinheit hat 65m2 und die kleinere 45m2. Durch die großen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell und für die Präsentation von Produkten oder Werbung hervorragend geeignet. Die Räumlichkeiten sind hochwertig modernisiert worden, eine neue Gasetagenheizung wurde eingebaut. Durch die gute Lage eignet sie sich perfekt für Büro und Praxisräume. Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude kann für 15.000€ zusätzlich erworben werden. Die zu erwartetenden Mieteinnahmen liegen bei ca. 12.000,--€ p.a. , beide Einheiten sind vermietet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Standard
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Ort
67655 Kaiserslautern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot