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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Neuwertige Büroräume in verkehrsgünstige... (67655 Kaiserslautern)

Neuwertige Büroräume in verkehrsgünstiger Innenstadtlage

Preis: 189.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Büro2
Büro3
Büro4
Küche
Heizung
GST Kaiserslautern
www.von-poll.com
GrundrissBüro
GrundrissKeller
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld
264,00 €
Referenznummer
14 199 007
Geschoss
Erdgeschoss
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
1981
Fläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
243VF4H
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Kaiserslautern
Matthias Gilbrecht
Marktstraße 12-14
67655 Kaiserslautern
Telefon: +49 631 4149989-0
Telefax: +49 631 4149989-0

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig an einer der Hauptverkehrsstraßen von Kaiserslautern, Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. In die Fußgängerzone sind es keine fünf Minuten zu laufen, Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

komplett modernisiert 2013, inkl. Einbauküche, neuer Gasetagenheizung, neue Toilettenräume, automatische Glasschiebetüren im Eingangsbereich, großer Kellerbereich

Objekt

Im Jahr 2013 wurden die Büro-/Praxisräume modernisiert, und in zwei Einheiten geteilt mit seperaten Eingängen. Die die größere Büroeinheit hat 65m2 und die kleinere 45m2. Durch die großen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell und für die Präsentation von Produkten oder Werbung hervorragend geeignet. Die Räumlichkeiten sind hochwertig modernisiert worden, eine neue Gasetagenheizung wurde eingebaut. Durch die gute Lage eignet sie sich perfekt für Büro und Praxisräume. Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude kann für 15.000€ zusätzlich erworben werden. Die zu erwartetenden Mieteinnahmen liegen bei ca. 12.000,--€ p.a. , beide Einheiten sind vermietet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte

Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Standard
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Ort
67655 Kaiserslautern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot