Kaisersesch
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ::. Wohn-/Geschäftshaus mit Stellplätzen... (56759 Kaisersesch)

::. Wohn-/Geschäftshaus mit Stellplätzen, Garagen, Freisitz und mehr... .::

Preis: 99.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Referenznummer
A1613
Zimmer
7
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 182,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B8J64P
Grundstücksfl.
ca. 985,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Wältermann e.K.
Herr Tobias Wältermann
Poststr.12
56759 Kaisersesch
Telefon: +49 2653 911960
Telefax: +49 2653 9119614

Preise

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Objekt

Bei diesem Anwesen bieten sich Ihnen viele Varianten der Nutzung!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit einer schön gestalteten Theke sowie einem künstlerisch gestalteten Kamin, welcher gerade in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Ebenfalls bieten sich Ihnen auf dieser Ebene diverse Nebenräume (z.B. ein Büro, ein Abstellraum, Küche etc.) und Kunden-WCs. Der Gast-/Empfangsraum besitzt eine Größe von ca. 54 m².

Durch die Raumanzahl sowie die gute Lage besteht ebenfalls die Möglichkeit ein Ladenlokal oder Büro zu gestalten. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel und der Ortsmitte ist das Anwesen sehr gut für Laufkundschaft zu erreichen.

Über einen Flur gelangen Sie in einen Anbau in dem eine kleine Wohnung (ca. 51 m²) hergerichtet wurde. Diese verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer (mit Dusche). Aufgrund eines separaten Eingangs ist hier eine zusätzliche Fremdvermietung möglich.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss (ca. 68 m²), welches aus drei (teilweise großzügigen Zimmern und einem möglichen Badezimmer besteht (bisher ist der Raum zum Badausbau vorbereitet).

Im Dachgeschoss (ca. 63 m²) befinden sich drei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Spind sowie ein Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC).

Der Keller besteht aus einem großen Hobbyraum (mit Zugang nach Außen), einem Kellerraum, einem Heizungs-/Öltankraum sowie einem Vorratsraum.

Weiterhin gehören zu diesem Wohn-/Geschäftshaus 3 Garagen, diverse Stellplätze im Innenhof und ein großer Biergarten mit Bierpavillon.

Welche Variante Sie auch wünschen: "Mehrfamilienhaus, Gaststätte mit Wohnungen, Wohn-/Geschäftshaus, Bürogebäude oder auch großes Einfamilienhaus"! Mit diesem Anwesen haben Sie die richtige Immobilie gefunden.

Lage

Das Objekt befindet sich in hervorragender, zentraler Lage der Stadt Kaisersesch.
Die Stadt verfügt über eine ausgewogene, familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien, Arztpraxen, Apotheken, mehreren Geldinstituten, Restaurants, einer Tankstelle u.v.m.. Außerdem sind eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Hauptschule sowie eine Realschule plus im Ort vorhanden.
Die Kreisstadt Cochem an der Mosel ist lediglich 13 Kilometer und Mayen nur knapp 19 Kilometer entfernt. Hier finden sich neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch Fachärzte, Krankenhäuser, Gymnasien und weiterführende Schulen.
Durch die Nähe zur A48 (Koblenz/Trier) gelangen Sie schnell nach Trier und Koblenz. Dadurch ist Kaisersesch gerade für Pendler interessant, die die Vorzüge einer Kleinstadt auf dem Lande genießen wollen.

Ausstattung

Die Beheizung dieses Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1989).

Die Fenster sind überwiegend mit Isolierverglasung versehen.

Für diese Immobilie ist ein Energiebedarfsausweis erstellt worden.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 380,0 kWh/(m² a).

Sie wünschen weitere Informationen über diese Immobilie?
Dann kontaktieren Sie uns!

Wir freuen uns auf Sie!

Maklercourtage

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 % (incl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschäftsbedingungen

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Kontakt


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Ort
56759 Kaisersesch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot