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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 4179*Freistehendes Dreifamilienhaus*Rend... (56759 Laubach, Eifel)

4179*Freistehendes Dreifamilienhaus*Renditeobjekt* 270 m² *800 m² Grundstück*220.000 €

Preis: 220.000,00 €

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Käuferprovision
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4179
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BEZ94M
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Solmoon Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Frau Sylvia Kassner
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
Telefon: 06821 9726385
Mobil: 0178 348 3947
Telefax: 06821 9726386

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene sehr gepflegte Objekt in massiver Bauweise errichtet, besteht aus drei abgeschlossenen Wohnungen.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß ( hier ist eine Einbauküche Bestandteil der Wohnung ) und 1. Obergeschoß sind baugleich mit je 100 m² und teilen sich wie folgt auf:
Links der Diele befindet sich die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer. Im oberen Teil betritt man das Wohnzimmer mit Balkon. Gegenüber dem Eingang liegen die beiden Schlafzimmer. Rechts des Eingangs ist das
Tageslichtbad mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum. Die Erdgeschoßwohnung hat zudem eine sehr große Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoß umfasst 70m² Wohnfläche und besteht aus 2,5 Zimmern, Küche, Duschbad und einem zusätzlichen Abstellraum, der je nach Bedarf aber noch zu einem kleinen Raum oder einer Loggia verändert werden könnte. Da dieser Raum direkt mit dem kleinen Zimmer verbunden ist, wären hier noch einige Möglichkeiten offen.
Hinter dem Haus liegt ein großes Wiesengrundstück, dass von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.
Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt.
Im Keller des Hauses, sind jeweils ein Kellerraum für EG und 1. OG, sowie ein Waschraum vorhanden.
Die Ölzentralheizung wurde ständig gewartet und ist in einem guten Zustand.
Die doppelwandigen Kunststofftanks mit insgesamt 5000 L Fassungsvermögen wurden 2010 erneuert.
Die Fassade wurde 2008 neu gemacht.
Die Dachgeschoßwohnung ist zurzeit nicht vermietet.
Dieses Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung, oder auch als Renditeobjekt.

Ausstattung

*2 Einbauküchen
*Tageslichtbäder
*große Terrasse
*3 Bäder
*Waschraum
*Garten
*2 Balkone
*helle Räume
*2 Garagen
*Stellplatz
*SAT
*Keller

Lage

Laubach ist ein ruhiger und schöner Ort, der zur Verbandsgemeinde Kaisersesch gehört und zum Landkreis Zell. Er liegt zwischen Koblenz und Trier
Eine Grundschule ist direkt vor Ort. Ein Bäcker versorgt Sie mit frischen Backwaren und es gibt auch die Möglichkeit gerne mal außer Haus zu essen. Was alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten betrifft, findet man die im nur 5 km entfernten Kaisersesch.
Schöne Wanderwege führen über den Schiefergrubenwanderweg durch das Kaulerbachtal.
Die sehr gute Anbindung an die BAB 48 lassen alle Ziele wie Cochem (12 km) Mayen (18 km) oder Koblenz mit (50 km) schnell erreichen.

Sonstiges

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.
Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56759 Laubach, Eifel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot