Kämpfelbach
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Großzügiges Reihenhaus (75236 Kämpfelbach-Bilfingen)

Großzügiges Reihenhaus

Preis: 249.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Rückansicht Hauszeile
   
Bezug
Die Immobilie ist unbefristet vermietet
Referenznummer
WH16064/W
Zimmer
5
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 149,00 m²
Online-ID
2A7R74C
Grundstücksfl.
ca. 239,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR ImmobilienVerbund
Herr Armin Schmid
Hauptstraße 64
75196 Remchingen
Telefon: +49 7232 3602374
Telefax: +49 7232 360492374

Provision

Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Sonstige Kosten

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Objekt

Kämpfelbach-Bilfingen - Großzügiges Reihenhaus

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde ca. 1998 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die Wohnfläche beträgt bei fünf Zimmern ca. 149 m² (incl. Anrechnung Terrasse).

Der Eingang des Hauses liegt im Untergeschoss. Neben Kellerraum und Haustechnik befindet sich hier auch die integrierte Garage.

Geht man eine Etage höher, kommt man in die Wohnebene mit außergewöhnlich großem Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² Wfl. Von hier aus gelangt man auf die südlich gelegene Terrasse (Grundfläche ca. 15 m²) und in den Garten, der sich nach oben hin erstreckt. Im Erdgeschoss sind weiterhin Küche, Gäste-WC, Abstellkammer und ein Gäste-/Bürozimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich schließlich drei gut nutzbare Zimmer, eine weitere Abstellkammer und das auch sehr gut bemessene Tageslichtbad. Bad und Schlafzimmer haben durch Kniestock und eine große Gaube insgesamt nur wenig Dachschräge.

Hervorzuheben ist insgesamt das für ein Reihenhaus sehr großzügige Raumangebot.

Die Ausstattung ist modern.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 239 m². Zusätzlich zur Garage ist auch noch ein Außenstellplatz im Angebot enthalten.

Das Haus ist unbefristet vermietet. Die Kaufpreisrendite beträgt bei einer Jahresrohmiete in Höhe von EUR 10.080,-- ca. 4,05%.

Energetik

Ein Energiebedarfsausweis vom 06.06.2016 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 139,4 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 159,8 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E; Hauptenergieträger: Erdgas

Ortsbeschreibung

Bilfingen mit seinen ca. 2.450 Einwohnern bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke (Ortsteil Ersingen), Kindergarten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Königsbach. Dank der zentralen Lage zwischen Pforzheim und Karlsruhe verfügt Bilfingen über eine gute Verkehrsanbindung durch die Stadtbahn. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.kaempfelbach.de.

Ausstattung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise (Stahlbeton bzw. KS-Mauerwerk), massive Geschossdecken in Beton

Dach:
Ausgebautes Satteldach mit einer Gaube, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung baujahrtypisch

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Treppen:
2/4-gewendelte, einläufige Stahltreppe mit Holzstufen

Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Sanitär:
EG: Tageslicht-Gäste-WC mit Hängetoilette und Handwaschbecken
DG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und Hängetoilette. Einhandarmaturen, raumhoch gefliest.

TV/Internet:
SAT-Anschluss

Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat

Wände/Decken:
Tapeten

Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Zustand

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
75236 Kämpfelbach-Bilfingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot