Kadenbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neuwertige Doppelhaushälfte mit... (56337 Kadenbach)

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und großem Garten!

Preis: 358.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Wohn-, Essbereich EG
Einbauküche EG
Tageslichtbad OG
Gästebad EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Schlafzimmer 4 OG
Dachterrasse
Ausblick
Garten
Terrasse Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Lage
   
   
Käuferprovision
3,57% inklusive 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
BX295
Zimmer
6
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 191,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AQT84U
Grundstücksfl.
ca. 848,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PSM Real Estate Immobilienservice
Herr Thomas Gottwalz
Dachbergstraße 90
65812 Bad Soden am Taunus
Telefon: 02621 628 40 10
Mobil: 0160 90 826 213
Telefax: 02621 628 40 13

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Kadenbach ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1400 Einwohnern im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Naturpark Nassau zwischen Montabaur und Koblenz. Auf Grund der zentralen Lage sind die Städte Koblenz (18km), Montabaur (13 km) und Bad Ems (6 km) in kurzer Zeit bequem mit dem PKW erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind z.B. im benachbarten Neuhäusel (2 km) vorhanden.

Weitere Infos auf www.vg-montabaur.de

Ausstattung

Baujahr 2014

Bezugsfrei nach Vereinbarung

Grundstück 848 m²

Wohnfläche ca. 191 m² ohne Balkon und Terrasse

Nutzfläche ca. 140 m² ohne Garage

6 Zimmer

4 Schlafzimmer

2 Tageslichtbäder

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

36 m² Dachterrasse (überdacht)

Gartenterrasse

Keller (z.T. Gewölbekeller mit voller Raumhöhe)

Dachboden

Garage mit Garten- und Kellerzugang

Stellplatz im Hof

Gas/Zentralheizung

Komplett gefliest mit Fußbodenheizung

Fenster 3-fach verglast, elektr. Rollläden

Energieverbrauchsausweis

Dsl/Sat


EG

Diele

offener Wohn-, Essbereich

Küche mit Einbauküche

Tgl. Bad mit Dusche

1 Schlaf-/Gästezimmer

Abstellraum


OG

Flur

3 Schlafzimmer

1 Ankleidezimmer

Tgl. Bad mit Wanne und Duche

Hauswirtschaftsraum

Dachterrasse

Objekt

Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte wurde 2014 auf den Grundmauern einer ehemaligen Scheune errichtet und befindet sich im Ortskern von Kadenbach. Es erwarten Sie verteilt auf 2 Etagen, moderne, hochwertig ausgestattet Räume mit insgesamt 191 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist die 36 m² große Dachterrasse im OG. Von hier haben Sie einen tollen, unverbaubaren Blick über den Ort und in die Natur. Mittels einer Außentreppe gelangen Sie von der Garage in den terrassenartig angeordneten Garten mit großem Freisitz, der Ihnen reichlich Platz für Aktivitäten im Freien und Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Der große Keller ist eine interessante Mischung aus ursprünglichem Gewölbekeller und neu angebautem Bereich. An Platz für Hobby und zum Lagern sollte es hier nicht mangeln. Denkbar ist hier sogar der Ausbau von Teilbereichen zu Wohnzwecken. Das Haus ist noch nicht ganz fertiggestellt. Es sind noch Restarbeiten im Bereich Dachterrasse, sowie Fassadendämmung durchzuführen. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kaufpreis: 358.000,-€
Courtage vom Käufer zu zahlen: 3,57 % vom Verkaufspreise inklusive 19 % MwSt.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr PSM Real Estate Immobilienservice als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
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Ort
56337 Kadenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot