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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Freistehendes 2-Familienwohnhaus mit... (41564 Kaarst)

Freistehendes 2-Familienwohnhaus mit Weitblick ins Grüne - Kaarst-Vorst

Preis: 649.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
Gartenseite
Terrassenblick
Giebelansicht
"Hüttenbar" im Garten
Eines der Schlafzimmer im Untergeschoss
Eines der Bäder
Essküche im Erdgeschoss
Schlafen im Erdgeschoss
Wohnbereich
Wohnen
Bad im Erdgeschoss
Bad im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Wohnraum im Obergeschoss
Terrasse im Obergeschoss
Gartenblick vom Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Referenznummer
70393
Baujahr
2009
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29EVQ4K
Grundstücksfl.
ca. 920,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Tust Immobilien GmbH - RDM
Janina Prott
Louise-Dumont-Str. 5
40211 Düsseldorf
Telefon: 0211- 5504440
Telefax: 0211- 35 01 63

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das solide erstellte Gebäude liegt am Ortsausgang von Vorst Richtung Kleinenbroich. Diese Ortsrandlage hat den Vorteil, dass Sie über unverbaubare Felder und Wiesen einen Weitblick Ihr Eigen nennen. Bekannt ist der Sportpark Vorst mit seinen zahlreichen Sportmöglichkeiten. Der Vorster Wald mit seinen 75 ha ist ein großes, zusammenhängendes Gebiet und lädt zum Joggen und Wandern ein. In Vorst gibt es 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Musikschule.

Zusammenfassend eine gute Infrastruktur.

Ausstattung

Sanierung mit sehr geschmackvoller, hochwertiger Ausstattung:
neue, moderne Öl-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, 5000-Liter-Tank, neue Installationsleitungen, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsbeschlägen teilweise mit Zeitschaltuhren für die eingebauten Rollläden.

Geflieste Böden im mediterranen Stil, hochwertig aufgestattete Sanitärräume, praktische U-förmige Einbauküche mit Platz für einen Essbereich, Kaminofen, geschmackvoll geflieste, großzügige Terrassen, uriges Gartenhaus mit Bar und Sitzbereich sowie Toilette.

Der Garten ist gekonnt, parkartig angelegt.

Objekt

Baujahr:

1968, Totalsanierung 2009 mit Anbauerweiterung

Grundstück:

ca. 920 m² - Südausrichtung

Bauweise:

Freistehend, 1 ½-geschossig (Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert), herkömmliche Massivbauweise mit Außenwandisolierung, Garage, vier Stellplätze

Aufteilung:

Zu Wohnraumzwecken genutzte Fläche: ca. 300 m²

-siehe Grundrisse


Hauptwohnung:

Diele, Essküche, Wohnraum mit umlaufender großer Terrasse, geräumiger Schlafraum mit Schrankraumbereich, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC, im Untergeschoss mit normaler Belichtung, zwei große Kinderzimmer mit jeweils einem Bad, großer Dielenbereich, Hausarbeitszimmer, Heizungsraum und Nebenräume.

Obergeschoss:

Komplette, getrennte 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, Ankleide, sehr große Sonnenterrasse.

Freiwerdend:

2017 nach Absprache

Kaufpreis:

EUR 649.000,--

- Im Alleinauftrag -

Sonstiges

Gesamteindruck:

Ein Wohlfühlhaus mit solider, hochwertiger Ausstattung und viel Platz auch als Generationenhaus denkbar oder Wohnen und Arbeiten.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 176 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2009

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
41564 Kaarst
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot