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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Ihr Ausblick für 2017! Großes Reihenhaus... (41564 Kaarst)

Ihr Ausblick für 2017! Großes Reihenhaus mit über 150m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Kaarst-Mitte

Preis: 365.000,00 €

Ihr Ausblick für 2017! 
Ihr Ausblick für 2017!
in sehr ruhiger Lage
Vorderansicht
Rückansicht
Südwest-Garten
fast 40m² Wohnbereich
mit Parkettboden
und großem Essplatz
Einbauküche inklusive
neues G-WC
bis zu 5 Schlafzimmer
genug Platz für Kinder
Bad mit Wanne und Dusche
ausgebautes Studio
Schlafzimmer im DG
Duschbad im DG
mit tollem Partykeller
2 Garagen und SP inkl.
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Referenznummer
2456
Zimmer
6
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 158,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B9RA4P
Grundstücksfl.
ca. 395,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heine & Hecker Immobilien
Günter-Manfred Heine
Am Fuchsberg 2
41468 Neuss
Telefon: 02131/959295

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Über die Lage Kaarst müssen wir sicher nicht viel sagen. Für die Auswärtigen: Wer einmal hier wohnt, der will nicht mehr weg... Kaarst vereint in idealer Weise die Vorzüge einer kleinen Gemeinde mit dem Vorhandensein einer ausgezeichneten Infrastruktur auf einem Niveau wie man es sonst nur in deutlich größeren Städten vorfindet. Das Haus liegt sehr ruhig im Nordosten von Kaarst und in geringer Entfernung zum Zentrum mit Rathaus-Arcaden u.v.m. Die Verkehrsanbindungen an die Auto-bahnen A57/A52 und an den ÖPNV sind ideal.

Ausstattung

Sie suchen ein familienfreundliches Objekt - in ruhiger Grünlage - Nähe Kaarster Zentrum - mit viel Platz - mit sonnigem Garten - überwiegend modernisiert - mit guter Anbindung ? Dann unbedingt hier besichtigen!

Auf einen Blick:
sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne
in gepflegter Nachbarschaft
gute Verkehrsanbindung auch an ÖPNV
in verkehrsberuhigter Zone gelegen
in konventioneller Massivbauweise von namhafter Bauunternehmung erstellt
alle tragenden Bauteile aus Beton erstellt.
in überwiegend modernisiertem Zustand
Fassade in Verblendmauerwerk
Fenster mit Isolierverglasung
moderne Brennwert-Heizung von 2006
mit Solaranlage für Warmwasser von 2006
sehr familienfreundliche Aufteilung
Platz für 4-5 Schlaf- oder Kinderzimmer
auch gut für die größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet
sehr sonniger Garten in Südwest-Lage
moderne Einbauküche bereits inklusive
mit zwei Garagen und weiterem Stellplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt

Objekt

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhigem Umfeld und schöner Grünlage im Nordosten von Kaarst gelegen. Das 1979 in hochwertiger Ausführung (Betonbauweise mit Klinkerfassade) von einer namhaften Bauunternehmung (Fa. Krawinkel) erstellte Haus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung mit extrem hohem Nutzwert. Interessant für Familien mit mehreren Kindern und/oder auch für Selbständige sind sowohl die im Erd- und Obergeschoss angeordneten großzügigen Räume, als auch die Nutzung des bereits komplett ausgebauten Dachgeschosses mit zusätzlichem Duschbad als Atelier, Home-Office, Gästebereich, o.ä. Das solide gebaute und sehr gepflegte Objekt wurde immer und laufend instandgehalten und befindet sich in gutem Zustand. Parkettboden im Wohnbereich, neues G-WC, neues Duschbad im Studio, eine moderne Einbauküche, eine neuwertige Heizungsanlage mit Brennwerttechnik und eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung sind hier der Standard. Ein ruhiger, schöner Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne, viele Nutzflächen im Keller, zwei Einzelgaragen, ein weiterer Stellplatz uvm. runden das sehr positive Bild ab.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; erstellt am: 11.10.2016 gültig bis: 11.10.2026 Energiekennwert: 154,60 Kwh(m²a); Warmwasser enthalten: ja Heizungsart: Zentral; Energieträger: Gas; Baujahr: 1979 Baujahr Anlagentechnik Heizung 2006 Energieeffizienzklasse: E

Dieses vielseitige Einfamilienhaus ist perfekt für die unterschiedlichsten Wohnkonstellationen: Familie mit mehreren Kindern - Nutzung als Mehrgenerationenhaus - Betreuung eines Angehörigen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist vieles möglich und realisierbar.

Stichworte

Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

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Ort
41564 Kaarst
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot