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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Architektonisch zeitloses und anspruchsv... (41564 Kaarst)

Architektonisch zeitloses und anspruchsvolles Niedrigenergiehaus (KfW 55)

Preis: 695.000,00 €

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Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4987
Zimmer
6
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 163,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BWQN4S
Grundstücksfl.
ca. 590,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Busch Immobilien GmbH
Herr Florian Möller
Neustraße 23
41460 Neuss
Telefon: 02131 / 139913
Telefax: (02131) 139955

Lage

Dieses Bauvorhaben begeistert nicht nur durch sein grünes Umfeld in gesuchter, absolut ruhiger Lage einer Sackgasse.

Kaarst-Büttgen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Kreis Neuss und liegt vor der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheken sind fußläufig und schnell erreichbar.

Aufgrund der optimalen Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wie z.B. dem S-Bahnanschluss Büttgen sind die Städte Düsseldorf und Neuss unkompliziert und schnell zu erreichen. Die A57 befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Sie erreichen Düsseldorf in nur 15 Minuten.

Kaarst-Büttgen bietet u.a. auch wegen seiner zahlreichen Rad-, Feld- und Wanderwege einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung in Verbindung mit einer zeitlosen Architektur wird Sie begeistern.

Für eine energetisch optimale Bewirtschaftung des Hauses und ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (heizungsunterstützend). Eine Fußbodenheizung regelt die Beheizung der Häuser komfortabel.

Die Baubeschreibung erläutert die besondere Ausstattung der Häuser. Auf folgende ,,lnklusiv-Leistungen" wollen wir Sie aber gerne hinweisen, da diese zum Teil bei vielen Bauträgern nur gegen Aufpreis zu erhalten sind oder in Eigenleistung erbracht werden müssen:

" Verblendmauerwerk
" Luft-Wasser-Wärmepumpe
" Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (heizungsunterstützend)
" Fußbodenheizung im EG und OG sowie in allen Wohnräumen
" zentrale Warmwasserbereitung auch in Gäste-WC und Küche
" elektrische Sonnenschutzlamellen
" alle Bodenbeläge
" alle Malerarbeiten
" Sanitärobjekte der Marken Duravit (Philippe Starck 3), Hansgrohe sowie Kaldewei (siehe Anlage Heizung-/Sanitärausstattung)
" holzbelegte Innentreppe als Betontreppe
" Kinder-, Schlafzimmer und Flure mit Rauchmeldern
" Keller aus WU-Beton, Kellerfenster aus Kunststoff mit Zweischeibenisolierverglasung
" alle Pflasterarbeiten inkl. Gehweg, Terrasse und Stellplatz, bei Doppel- und Reihenhäusern Trennwand zwischen den Terrassen
" Garagen und Geräteabstellraum
" Deckenhöhe im EG höher bzw. gleich 2,65 m
" Pflasterflächen der Terrassen, Eingangswege, Garagenboden und der Zuwegungen
" Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Telefon
" Entwässerung Regen / Schmutzwasser mit allen erforderlichen Kontroll- bzw. Revisionsschächten

Objekt

Dieses Neubauvorhaben ist ein Projekt der "Bauwerk planen und bauen GmbH", einem erfahrenen Bauträger. Es entstehen 4 architektonisch zeitlose und anspruchsvolle Niedrigenergiehäuser (KfW 55) in Form von zwei freistehenden Einfamilienhäusern und zwei Doppelhaushälften zwischen 114 m² und 174 m² Wohnfläche auf Grundstücken von ca. 290 m² bis 520 m² Fläche.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das 1. Quartal 2018 geplant. Es können individuelle Planungen und Wünsche der potenziellen Erwerber berücksichtigt werden. Die Übergabe der Immobilie erfolgt schlüsselfertig.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem ausführlichen Beratungsgespräch kurzfristig zur Verfügung.

Alle Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung gem. Bauwerkbeschreibung KfW-55 Standard. Dies bedeutet für unsere Kunden, dass u.a. auch nachfolgend beschriebene Leistungen im Gesamtpreis enthalten sind und später keine "versteckten" Kosten entstehen:

GRUNDSTÜCKSKOSTEN

" Freimachen des Grundstückes, einschließlich Bodenabfuhr und Erstellen eines Rohplanums
" Bereitstellen und Einbringen von Verfüllmaterial

GEBÄUDEKOSTEN

" Kosten für Strom und Wasser während der Bauzeit
" Versicherungen während der Bauzeit
" Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser und Internet/Telefon)
" Entsorgungsleitungen auf dem Grundstück außerhalb des Hauses
" Gebühren für Baugenehmigung, Statik/Prüfstatik
" Architektenhonorar
" Kosten der Hauseinmessung
" Baureinigung des gesamten Hauses inkl. Fenster zur schlüsselfertigen Übergabe

Stichworte

Nutzfläche: 44,00 m²

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Neubau
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Ort
41564 Kaarst
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot