Jünkerath
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit... (54584 Jünkerath)

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential in Jünkerath

Preis: 450.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Anliegerstraße
Seitenansicht
Kellergeschoss
Untergeschoss WE 1 - 3
Untergeschoss WE 4 + 5
Erdgeschoss WE 6 + 7
Obergeschoss WE 8 + 9
Ausbaumöglichkeit Dachgeschoss WE 10 + 11
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
KOB18MFH
Zimmer
26
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 523,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BV9Z4U
Grundstücksfl.
ca. 925,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24840.0
3 Stellplätze

Lage

Im pfälzischen Kylltal in der Eifel ist die charmante Gemeinde Jünkerath zu finden. Wie schon einst die Kelten und nach ihnen die Römer führt auch Jünkerath die Tradition von Eisenhütten in der Vulkaneifel fort. In dem vom Staat anerkannten Erholungsort kommen beim vielseitigen Freizeitangebot und regen Vereinsleben, nicht nur die rund 2000 Einwohner, sondern auch die Besucher voll auf ihre Kosten. Der Bahnhof der Gemeinde liegt an der Bahnstrecke zwischen Köln und Trier, darüber hinaus ist die Stadt in die Tarifbereiche der Verkehrsverbunde Trier und Rhein-Sieg eingebunden. Die Lage sowie die infrastrukturellen Gegebenheiten ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Benelux-Union oder ins Ruhrgebiet.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 925 m² großen Grundstück erbaut. Es wurde Mitte der 1990er Jahre kernsaniert und verfügt über 9 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ingesamt ca. 523 m². Die Zimmeranzahl reicht von 1 bis 3 Zimmer. Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss 2:
Wohnung 1, 2 Zimmer, ca. 44,10 m² Wfl.
Wohnung 2, 2 Zimmer, ca. 52,70 m² Wfl.
Wohnung 3, 1 Zimmer, ca. 26,00 m² Wfl.

Untergeschoss 1 / Erdgeschoss:
Wohnung 4 / 6, je 3 Zimmer, ca. 60,00 m² Wfl.
Wohnung 5 / 7, je 3 Zimmer, ca. 72,00 m² Wfl.

Obergeschoss:
Wohnung 8, 3 Zimmer, ca. 60,00 m² Wfl.
Wohnung 9, 3 Zimmer, ca. 76,10 m² Wfl.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 24.840,- € p. a. Das entspricht bei einem Kaufpreis von 450.000,- € einer Rendite in Höhe von ca. 5,52 %.

Das Dachgeschoss wird zur Zeit als Abstell-/Trockenraum genutzt, könnte aber erneut zu Wohnzwecken umgebaut werden. Eine Ausbauvariante finden Sie in der Dachgeschoss-Grundrissdatei.

Auf dem Grundstück sind zur Zeit 3 Stellplätze vorhanden, es bietet noch genügend Platz für den Ausbau von 12 weiteren Stellplätzen.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 9, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

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Ort
54584 Jünkerath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot