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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Modernes Wohnen mit viel Platz in einem... (52428 Jülich)

Modernes Wohnen mit viel Platz in einem historischen Vierkanthof

Preis: 319.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückansicht
Innenhof
Garten
Wohnbereich
Schlafen
Kinderzimmer
Küche
Bad
Bad
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Referenznummer
10212
Zimmer
8
Baujahr
1948
Wohnfläche
ca. 207,00 m²
Online-ID
29R8G4V
Grundstücksfl.
ca. 1.570,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CARAT Immobilien-Service GmbH
Frau Schopen
Köln-Aachener-Straße 89
50127 Bergheim
Telefon: 02271/767076
Telefax: 02271/767085

Objekt

Nordöstlich vor den Toren von Jülich liegt der Doppelort Güsten/Welldorf. Hier ist es ländlich, ruhig und familiär. Die Bewohner wissen ihr lebendiges Dorfleben direkt an der Sophienhöhe zu schätzen, besonders aber auch die kurzen Wege zur Stadtmitte.

Vor wenigen Jahren wurden mitten im Herzen des Ortes in diesem Vierkanthof zwei Wohnungen mit viel Liebe zum Detail komplett modernisiert. Hier befinden sich heute zwei Vierzimmerwohnungen mit 102 m² bzw. 106 m² Wohnfläche. Die helle und moderne Ausstattung liegt ganz im Trend der Zeit und unterstützt den sonnigen und luftigen Charakter der Räume. Die Erdgeschosswohnung ist zurzeit vermietet und die Obergeschosswohnung ist noch frei, sozusagen Erstbezug nach der Sanierung.

Das langgestreckte Grundstück umfasst 1.570 m² Fläche und teilt sich auf in den Innenhof mit Wohnhaus und Stall, zwei Scheunen und den Garten, der zurzeit als Freifläche für Ponys genutzt wird. Ein geräumiges Anwesen mit viel Platz für Ihre Hobbys und eine Menge Auslauf für Ihre Haustiere.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076

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Egal, ob Sie heute oder erst später eine Immobilie verkaufen möchten, eine fundierte Beratung ist Gold wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von CARAT Immobilien wissen genau, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Viele Tausend zufriedene Kunden sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 443,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
52428 Jülich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot