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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges MFH in Jülich (52428 Jülich)

MFH in Jülich

Preis: 1.600.000,00 €

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Käuferprovision
3 % vom Kaufpreis Courtage zzgl. 19 % Mwst (=3,57%)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1968
Fläche
ca. 1.580,00 m²
Stellplätze
13
Online-ID
2B3A644
Grundstücksfl.
ca. 2.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
j-immo / ITS Immobilien Michael Jeche
Herr Michael Jeche
Luisenstraße 48
52222 Eschweiler
Telefon: 0241 70 1313 14
Mobil: 0151 15 6261 15

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten wurden 1968 mit sechs Vollgeschossen unterkellert errichtet.
Das Objekt ist in guter Wohnlage von Jülich gelegen.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 1.580,00 m2 zur Verfügung. Die Wohnfläche ist auf 18 WE verteilt . Die 18 WE liegen in den Größen zwischen 75 und 97 qm. Die Mieteingänge sind zuverlässig und durch Bankdaten zu belegen. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden.
Das Objekt ist voll unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der zu einem Wintergarten mit Austritt umgestaltet wurde.
Im Keller befindet sich die Wasch- u.Trockenräume, sowie Einzelräume für jede Mietpartei.
Die Heizungsanlage wurde 2013/14 durch die Stadtwerker Jülich installiert. Diese Heizungsanlage ist im Rahmen eines Contracting angemietet.
Die gesamte Miete für die Anlage wird auf die Mieter umgelegt , da die Mieter inkl.Gasverbrauch unter den Kosten der zuvor bestehenden Ölheizung liegen.
Somit hat der Vermieter keine Kosten aus Instandhaltung zu tragen.
Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage von Otis. Im Jahr 1998 wurden
wesentliche technische Antriebs-Elemente erneuert.
Fenster, Haustür und Briefkastenanlage wurden 1990-1995 ersetzt, dass Flachdach neu verklebt und mit einer Kiesschüttung versehen.
Alle Wohnungen verfügen über Wasseruhren.
Es gibt keine Sozialbindung, so dass Mieten gemäß dem Mietspiegel frei vereinbart werden können.

Miete p.a ca. € 94.500,-- (Ø € 4,76/m2)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen Jülich Stadt .
Den Bahnhof erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, die Innenstadt in 5 Gehminuten.

Jülich bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen zentral und sind von diesem Objekt aus fußläufig erreichbar.

Jülich ist verkehrsmäßig hervorragend an die Städte Köln, Aachen und Düsseldorf angebunden.

Sonstiges

In Kooperation mit Gunther Moog Immobilien & Consulting
Oppenhoffallee 55, 52066 Aachen
Telefon +49/0241-50 47 66
Hinweis
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetzt verpflichtet sind, Sie zu identifizieren. Bei weitergehendem Interesse werden wir Sie dazu aufforden dass Sie sich ausweisen. Entsprechende Informationen finden Sie unter: IVD(GWG)-Geldwäschegesetz und bei Wikipedia: Geldwäschegesetz

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
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Ort
52428 Jülich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot