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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegte Kapitalanlage in der... (41363 Jüchen)

Gepflegte Kapitalanlage in der Innenstadt von Jüchen

Preis: 269.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Schlafimmer
Bad
Terrasse
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
8611
Baujahr
1930
Fläche
ca. 290,00 m²
Online-ID
2BP5Z4U
Grundstücksfl.
ca. 233,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Joachim Bohn
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 92968914
Telefax: +49 211 92968929

Lage

Die Gemeinde Jüchen mit ca. 27.000 Einwohnern liegt eingebettet zwischen den Städten Neuss, Mönchengladbach, Korschenbroich sowie dem Kreis Heinsberg.
Ferner gibt es in Jüchen zahlreiche Ärzte und Apotheken, Rewe, Aldi und Bauernhöfe, die frisches Obst und Gemüse verkaufen.
Das ländlich geprägte Umland bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Von den Wohnungen aus erreichen Ihre Mieter den Allround-Discounter "Centershop" in nur einer Minute zu Fuß.
Durch die Anbindung an das Bahnnetz und die Nähe zur Autobahn gelangt man schnell nach Grevenbroich, Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen.
Ihre neue Kapitalanlage ist somit auch für Pendler äußerst interessant und sichert Ihnen nachhaltige Mieteinnahmen.

Ausstattung

- Vier Wohnungen - ca. 290 m² Wohnfläche
- Ladenlokal - ca. 36 m² Gewerbefläche
- Sanierung 2001
- Neue Elektrik
- Installation (Wasser, Kanal, Abfluss)
- Neue Böden (Fliesen und Laminat)
- Neue Fenster (Kunststoff, weiß, isolierverglast)
- Dach (Vorderhaus) ausgebaut
- Treppen erneuert
- Innenhof mit neuen Pflastersteinen


Energieausweis:
Verbrauch - 138,5kWh - Gas - WW enthalten - 1930

Objekt

Die Kapitalanlage besteht aus zwei vollvermieteten Häusern, mit insgesamt fünf Einheiten. Das Vorder- und Hinterhaus wurden etwa um 1930 erstellt. Das Vorderhaus beherbergt ein Ladenlokal, eine Zwei-Zimmer-Wohnung und eine Sieben-Zimmer-Maisonette-Wohnung.
In der Vier-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus steht den Mietern eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Die beiden Häuser sind über eine Hoffläche miteinander verbunden.
Im Hinterhaus befinden sich weitere zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Insgesamt verfügen die Häuser über ca. 290 m² Wohnfläche. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 21.216 EUR p. a.
Beide Häuser wurden im Jahr 2001 kernsaniert.

Sonstiges

Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.


Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
41363 Jüchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot