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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Potente Gewerbeliegenschaft im... (41363 Jüchen)

Potente Gewerbeliegenschaft im Gewerbepark Jüchen

Preis: 490.000,00 €

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Seitenansicht
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Ausstellungsraum
Ausstellungsraum
Ausstellungsraum
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Lagerhalle
Luftbild
Animation mit Bebauungspotential
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 047 014
Fläche
ca. 455,40 m²
Online-ID
2AEGL4C
Grundstücksfl.
ca. 1.418,30 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Neuss
Geschäftsstelle Neuss
Neustraße 8
41460 Neuss
Telefon: +49 2131 36 564-0
Telefax: +49 2131 36 564-11

Lage

Diese Produktionshalle befindet sich in dem Gewerbegebiet Jüchen, welches eine Gesamtfläche von 400.000 m² bietet.

Umgeben von den Städten Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Aachen und den entsprechend angrenzenden Autobahnen, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Anbindung.

Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Autobahnen A46 sowie A540 können genutzt werden um zu dem Objekt bzw. von dem Objekt in dessen umliegenden Städte zu gelangen.

Die im weiteren Verlauf gelegenen Autobahnen A61, A44 sowie A57 sichern unter Anderem, eine schnelle Erreichbarkeit der BENELUX-Länder sowie den Süden und Norden Deutschlands.

Aber nicht nur eine Mobilität mit dem Auto ist gegeben, auch der ÖPNV macht es möglich die umliegenden Städte in einer überschaubaren Zeit von ca. 10 30 Minuten zu erreichen.

Der Flughafen Mönchengladbach ist nur ca. 15 km entfernt, der Düsseldorfer Flughafen nur ca. 30 km und der Flughafen Köln/Bonn nur ca. 50 km.

Des Weiteren bietet der Wirtschaftsstandort Jüchen in dem besagten Gewerbegebiet Jüchen Raum für große Unternehmen wie beispielsweise die 3M Deutschland GmbH, Polo Motorrad- und Sportswear GmbH, aber auch mittelständische Unternehmen sind hier beheimatet.

Die Lage dieser Gewerbeliegenschaft verspricht also Alles in Allem eine Menge infrastruktureller Vorteile.

Objekt

Es handelt sich um eine Produktionshalle mit angrenzendem Bürogebäude.

Durch umfangreiche Modernisierung innerhalb der letzten Jahre präsentiert sich diese Gewerbeliegenschaft in einem zeitgemäßen Zustand.

Aktuell wird der vordere Eingangsbereich als Ausstellungsraum genutzt. Er ist sehr hochwertig ausgestattet. Ansprechende Oberböden, hochwertige Innentüren sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept ermöglichen auch eine ideale Nutzung als repräsentativer Büro- / Empfangsraum. Die zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 188 m².

Die angrenzende Produktionshalle aus einer Stahlskellettbauweise ermöglicht durch die freitragende Konstruktion ein breites Nutzungsangebot. Momentan verfügt die Halle über eine 3,5t Krananlage und verschiedene Schwerlastregale, die ebenfalls veräußert werden können. Verschiedene Rolltore und auch eine Rampe mit Sektionaltor stellen die Anlieferung sicher. Die hier zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 455 m²

Der Bürotrakt wird über eine Gasheizung mit stationären Heizkörpern beheizt. Die Produktionshalle verfügt über eine Gas-Umluftheizung. In den Büroräumen ist eine EDV-Verkabelung vorhanden.

In der Produktionshalle gibt es verschiedene, abgetrennte Lagerabteile. Zusätzlich ist eine 2. Lagerebene in Form einer Empore eingerichtet worden.

Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und alarmgesichert.




Optional kann zu diesem Grundstück ein weiterer Grundstücksteil im hinteren Bereich erworben werden. Die Fläche beträgt zusätzlich 1.413 m² und kann mit einem weiteren Gebäude bebaut werden. Für diesen erweiterten Grundstücksanteil beträgt der Kaufpreis 108.000,00 € zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. Mwst. Somit ist der möglichen Expansion des zukünftigen Erwerbers Rechnung getragen.

Stichworte

Gesamtfläche: 644,21 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Zustand: gepflegt
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Ort
41363 Jüchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot