Joldelund
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus auf großem Grundstück,... (25862 Joldelund)

Zweifamilienhaus auf großem Grundstück, mit der Berechtigung ein Teilstück als Bauland zu verkaufen

Preis: 225.000,00 €

mit Doppelgarage 
mit Doppelgarage
Seitlicher Eingang
Einliegerwohnung
Terrasse und Wintergarten
Hauptwohnung Küche
Hauptwohnung Küche
Speisekammer
Wohnraum
Wintergarten- Hauptwohnung
Haupteingang
Energieausweis
   
   
Käuferprovision
3,57
Bezug
sofort
Referenznummer
WI 5017
Zimmer
5
Preis/m²
1.753,52 €
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CDVH44
Grundstücksfl.
ca. 3.999,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien
Frau Christine Flor
Dorfstr. 1
24963 Tarp
Telefon: 0481- 7 36 25
Mobil: 0151-50650840
Telefax: 0714116830474

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Wer dem hektischen Treiben unserer Zeit entgehen will, ist in Joldelund genau richtig. Eine 800 Jahre alte im Kern romanische Felsenkirche und eine Holländermühle aus dem Jahre 1771 prägen das idyllische Ortsbild.

Im Umland liegt ein weitverzweigtes Wegenetz mit vielen Knicks. Hier machen Radtouren und auch Ausritte mit dem Pferd einfach Spaß. Spaziergänger verbringen hier schöne Stunden in reizvoller Landschaft.
Von Joldelund aus hat man hervorragende Möglichkeiten, Ausflüge nach Flensburg oder Husum zu unternehmen, und auch das Nachbarland Dänemark und der einzigartige Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer an der Nordseeküste sind schnell erreicht.
Joldelund hat zurzeit 758 Einwohner (Stand 31.12.2012) und 1.914 ha Fläche und gehört als Gemeinde dem Amt Mittleres Nordfriesland an. Ein Kindergarten und eine Grundschule mit dazugehörigem Sportplatz- u. halle sind vorhanden.
Für die Versorgung der Einwohner gibt es direkt im Ort ein Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, eine Bäckerei, eine Dorfgaststätte, ein Café und die verschiedenen Landwirte, bei denen einige Lebensmittel direkt zu beziehen sind.
Als Dienstleister gibt es einen Arzt, die Freiwillige Feuerwehr, eine Bankfiliale mit Geldautomat, Versicherungsbüros und landtechnische Unternehmen.
Die nächste Tankstelle mit Reparaturwerkstatt befindet sich etwa 3 km entfernt in Goldelund.

Ausstattung

Haustyp: Zweifamilienhaus mit genügend Ausbaufläche
Baujahr: 1970
Bauart: massive Bauweise
Walmdach mit Pfanneneindeckung
Grundstücksgröße: ca. 3.999 m²
Modernisierung: Außenwand-Dämmung mit Einblas-Dämmsystem, Dach-Isolierung
Aufteilung:
Hauptwohnung: ca. 80 m²: Küche mit Speisekammer, Flur, Essraum, Wohnraum, Schlafraum, Duschbad, Abstellraum, Wintergarten ca. 20 m²
Einliegerwohnung: ca. 60 m²: Küche mit Speisekammer, Flur, Wohnraum, Schlafraum, Duschbad, Abstellraum, Wintergarten ca. 21 m²
Dachboden: Treppenaufgang, Strom, Wasserleitung, Isolierung, Treppe
Bauweise: Massivbauweise , Walmdach
Fenster: Mahagoni-Isolier-Fenster, weiß lackiert, teilw. Außenrollläden/ bzw. Innenrollläden
Fußböden: Fliesen, Teppichboden
Heizungsart: Ölzentralheizung aus 2006 im Keller ca. 20 m²
Besonderheiten: 3 Garagen und 2 Stellplätze

Objekt

Hauptwohnung: ca. 80 m²: Küche mit Speisekammer, Flur, Essraum, Wohnraum, Schlafraum, Duschbad, Abstellraum, Wintergarten ca. 20 m²
Einliegerwohnung: ca. 60 m²: Küche mit Speisekammer, Flur, Wohnraum, Schlafraum, Duschbad, Abstellraum, Wintergarten ca. 21 m²
Dachboden: Treppenaufgang, Strom, Wasserleitung, Isolierung
Fenster: Mahagoni-Isolier-Fenster, weiß lackiert, teilw. Außenrollläden/ bzw. Innenrollläden
Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus bietet viel Platz. Die Einliegerwohnung ist fest vermietet und trägt durch die Mieteinnahmen zum Abtrag bei.
Die Hauptwohnung verfügt über zwei Eingänge. Durch den Seiteneingang, praktisch von der Garage kommend, gelangt man in die helle, großzügige Küche mit der nützlichen Speisekammer, die für Vorräte immer benötigt wird.
Vom Haupteingang führt der große, helle Flur in alle weiteren Räume und auch in das Obergeschoss. Hier sind bereits Strom- und Wasserleitungen zum Ausbau vorbereitet. Im Erdgeschoss befinden sich: das hell geflieste Duschbad mit bodentiefer Dusche, der Abstellraum, der große Essraum, der zum behaglichen Wintergarten führt, der freundliche Wohnraum und der große Schlafraum.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der zum Flur und von dort in alle Räume führt: in das Duschbad, den Abstellraum, den Wohnraum, den Schlafraum und in die freundliche Küche.
Die Doppelgarage, die dahinter befindliche weitere Garage und die Abstellräume bieten viel Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften aller Art, so dass auch ein Handwerker mit eigenem Betrieb sich hier niederlassen kann.
Die Heizungstherme und die 5000 l- fassenden Tanks befinden sich im Keller.

Vom Kreisbauamt wurde eine Bauvoranfrage positiv beschieden, so dass ein Teilgrundstück abgetrennt und für eine Neubebauung verkauft werden kann.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 151.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner: Immobilienberaterin Christine Flor bei Verkaufsleiterin Immobilien Anna Wichmann
Büro Heide Tel.: 0481 - 73625
Mobil: 0151 - 50 650 840

Stichworte

Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
25862 Joldelund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot