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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Denkmalgeschütztes, attraktives... (08349 Johanngeorgenstadt)

Denkmalgeschütztes, attraktives Mehrfamilienhaus in Johanngeorgenstadt

Preis: 149.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

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Käuferprovision
siehe Hinweise
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
061-4-2016
Zimmer
1
Wohnfläche
ca. 497,00 m²
Online-ID
2BCB84S
Grundstücksfl.
ca. 1.327,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sächsische Grundstücksauktionen AG
Herr Thomas Deckert
Grimmaische Straße 2 - 4
04109 Leipzig
Telefon: 0341/984950
Telefax: 0341/9849512

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 1.327 m²

Wohnfläche: 8 WE mit ca. 497 m², ab dem 01.11.2016 voll vermietet

Denkmalgeschütztes, attraktives Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr um 1900, umfassend saniert nach 2000. Die Sanierung umfasste u. a. die Fassadensanierung, die Erneuerung der Dacheindeckung mit Prefa-Schindeln, tlw. Nachtspeicheröfen, WW-Bereitung über Durchlauferhitzer. Moderne, geflieste Wannenbäder mit WC und Handwaschbecken. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Holztüren in unterschiedlicher Bauart. Gepflegtes Gartengrundstück mit Gartenhaus und Sitzecke für die allgemeine Nutzung durch die Mieter. Insgesamt guter Gesamtzustand des Objektes. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV

Jahresmiete (netto): ca. € 25.917,–

Mindestgebot: € 149.000,– zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Lagebeschreibung

Sachsen. Johanngeorgenstadt mit ca. 4.100 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Erzgebirge und liegt ca. 20 km südwestlich von Schwarzenberg. Die A 72 ist ca. 45 km und die B 101 ca. 20 km entfernt. Neben Oberwiesenthal und Klingenthal zählt auch Johanngeorgenstadt seit Jahrzehnten zu den Ferienorten am Erzgebirgskamm. Durch die waldreiche Umgebung führen viele Kilometer markierte Wanderwege und aufgrund der Höhenlage zw. 650 und 980 m ü. NN gehört die Region zu den schneesichersten in Sachsen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ca. 400 m nördlich vom Marktplatz, in landschaftlich reizvoller Lage. Umliegend befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser, Villen sowie Versorgungseinrichtungen. Gute Wohnlage.

Hinweise

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25. bis 29.11.2016 in Dresden und in Leipzig zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 2608/2013 des Notars Michael Becker vom 11.12.2013 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

HINWEIS COURTAGE: Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,0 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,0 bis € 29.999,0 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,0 bis € 59.999,0 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,0 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.sga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Die hier angebotenen Informationen zum oben stehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

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Straße
Untere Gasse 64
Ort
08349 Johanngeorgenstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot